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    Solides Investment                        vor den Toren Münchens
     
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    Am Sulzbogen 6 / Ettenhoferstraße 41, 43
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    Kapitalanlagen an                            starkem Standort in FFB

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Das Angebot im Überblick

BRUCKER TRIO - JETZT Vertriebsstart 

 
  • 48 Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck
  • Solide vermietete Einheiten zur Kapitalanlage, vereinzelt freie Wohnungen zum Selbstbezug
  • Attraktive Renditen vor den Toren Münchens
  • 3-Zimmer-Wohnungen mit kompakten Grundrissen
  • Wohnflächen zwischen ca. 61 m² bis 65 m²
  • Tageslichtbäder mit Badewanne
  • Jede Wohnung verfügt über einen geschützten Balkon oder eine Terrasse
  • Ein Kellerabteil je Wohnung
  • Gemeinschaftsräume wie z.B. Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller

 

  • Überarbeitete Eingangsbereiche und Klingeltableaus
  • Großzügige, begrünte Außenanlagen
  • PKW-Stellplätze auf Anfrage
  • Provisionsfreier Verkauf

Wohnungsbeispiele

Außenansicht
Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Münchens

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 5
Zimmer: 3
Wohnfläche: 62,31 m²

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Außenansicht
Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Münchens

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 47
Zimmer: 3
Wohnfläche: 61,57 m²

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Außenansicht
Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Münchens

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 23
Zimmer: 3
Wohnfläche: 62 m²

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Außenansicht
Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Münchens

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 36
Zimmer: 3
Wohnfläche: 61,22 m²

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Außenansicht
Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Münchens

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 27
Zimmer: 3
Wohnfläche: 61,58 m²

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Außenansicht
Attraktive Kapitalanlage vor den Toren Münchens

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 8
Zimmer: 3
Wohnfläche: 65,23 m²

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Wohndetail3
Grün & urban - sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 29
Zimmer: 3
Wohnfläche: 61,58 m²

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Ihre Ansprechpartnerin:

Montag – Donnerstag: 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag:                              09:00 Uhr bis 15:00 Uhr

 
Anja Dieckmann
Immobilienberaterin Wohnungsprivatisierung

T 089/30617 - 528
anja.dieckmann@dawonia.de

Dom-Pedro-Str. 19
80637 München

Videorundgang - Sanierte Stadtwohnung

Impressionen - Sanierte Stadtwohnung

Heller & lichtdurchfluteter Wohnbereich

Wohnraum mit Terrassenzugang

Das Objekt

Das BRUCKER TRIO ist ruhig gelegen und eingebettet in eine großzügige Grünanlage. Es umfasst drei einander zugewandte, frei stehende Gebäuderiegel mit insgesamt sieben Hauseingängen. Die Gebäude aus dem Jahr 1963 mit drei bzw. vier Geschossen bieten mit insgesamt 48 großteils vermieteten Wohnungen eine attraktive und langfristige Vermögensanlagegelegenheit. Die Wohneinheiten sind gepflegt und in einem guten Zustand. Jede der 3-Zimmer-Einheiten ist effizient geschnitten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 bis 65 m². Geschützte Balkone oder eine Terrasse ergänzen die attraktiven Grundrisse . Neben den Wohnungen stehen verschiedene Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, ein Trockenraum und einen Fahrradkeller innerhalb der Kellergeschosse zur Verfügung. PKW-Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar. 
 
Die Fassaden werden während der Verkaufsphase gereinigt. Zusätzlich werden laufend Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum durchgeführt, wie zum Beispiel der Einbau neuer Hauseingangstüren und Klingeltableaus. 
 
Energie: BJ 1963, ZH, FW, EA-V, 110-131 kWh (m²*a)

Impressionen - Sanierte Stadtwohnung

Modernes Tageslicht-Bad

Die Lage

Grün und urban, beschaulich und zugleich lebendig – in Fürstenfeldbruck lebt es sich rundum angenehm und komfortabel. Mit seinen gepflegten Parkanlagen, üppigen Forst- und Waldflächen, dem berühmten Kloster Fürstenfeld sowie den idyllischen Amperauenlandschaften kann die Stadt als naturnaher Wohn- und Lebensmittelpunkt überzeugen.
 
Ausgebaute Strukturen und eine breite Angebotspalette sorgen für eine mühelose Organisation des Alltags sowie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ob in der Fürstenfeldbrucker Innenstadt oder bereits im direkten Wohnumfeld – eine Vielzahl unterschiedlicher Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitaktivitäten stehen hier zur Auswahl und machen Fürstenfeldbruck zu einem Wohnort mit Perspektive für alle Generationen.
 

Durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn- und Tramlinien gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Von dort gibt es direkte S-Bahn-Anbindungen zum Münchner Flughafen und in das gesamte Münchner Umland. Als wichtige Verkehrs- und Transportdrehscheibe verfügt München über eine ausgezeichnete ICE-Anbindung, ein besonders gut ausgebautes Autobahnnetz und einen internationalen Flughafen mit europäischer Drehkreuzfunktion. Die Dachauer Straße bietet eine schnelle PKW-Anbindung an den Mittleren Ring und alle umliegenden Autobahnen.

Das macht Fürstenfeldbruck auch für Jobpendler zu einem idealen Wohnort und sorgt für stetig steigende Bevölkerungszahlen. Der kontinuierliche Zuwachs, der nicht zuletzt auch aus der angespannten Wohnungsmarktsituation in München resultiert, sowie die vergleichsweise niedrige Anzahl an Neubauprojekten schlägt sich auch in der Kauf- und Mietpreisentwicklung sowie in der geringen Leerstandsquote nieder.