Ihr Ansprechpartner
Stefanie Jandel
Junior Immobilienberaterin Sales
Quick Info
Hohe Mietnachfrage, clevere Wahl: Ihre Investition in Wohneigentum in FREIRAUM, Fürstenfeldbruck profitiert von der großen Nähe zu München.
-
2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
-
ca. 55 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche
-
Gepflegtes Bestandsensemble, Baujahr 1967
-
Funktionale Ausstattung, langlebige Materialien
-
Mehrheitlich langfristig vermietet zur Kapitalanlage
-
360°-Rundgang
-
Jede Wohneinheit mit Balkon
-
Großzügige grüne Außenanlagen
-
Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Baumbestand
-
99 Außenstellplätze für die Bewohner
-
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
FREIRAUM Fürstenfeldbruck
Ihre Eigentumswohnung im gepflegten Wohnkarree
Die Wohnanlage FREIRAUM befindet sich im westlichen Teil von Fürstenfeldbruck mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum und in die Amperauen. Das Ensemble umfasst vier viergeschossige Gebäude aus dem Jahr 1967, um das sich weitgespannte grüne Freiflächen ziehen.
Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Alle Hausfassaden wurden kürzlich neu gestrichen. Viele Elemente des äußeren Erscheinungsbildes sind erneuert worden. Auch die Außenanlagen haben eine gründliche Nachpflege erhalten. Die provisionsfreien Eigentumswohnungen sind hauptsächlich langfristig vermietet. Ein Erwerb enthebt Sie damit der Mietersuche und sichert Ihnen vom ersten Tag an Mieteinnahmen und eine kalkulierbare Rendite.
FREIRAUM verfügt über kompakt geschnittene 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m2 bis ca. 85 m2, jede mit einem geschützten, meist sonnigen Süd- oder Westbalkon.
Wohnen in Fürstenfeldbruck gilt vielen Wohnungssuchenden als Alternative, was sich bei einer Kapitalanlage in Wohneigentum an der Amper als Vorzug gegenüber den Anlagebedingungen an der Isar erweist – mit guten Aussichten auf Wertsteigerung bei einer gesicherten dauerhaften Vermietbarkeit.
Energieausweis: EA-V: 99 - 110 kWh/(m²*a), HZG Fernwärme, BJ Gebäude 1967
Die Lage
Die 37.000 Einwohner zählende Stadt an der Amper ist Teil der wachstumsstarken Metropolregion München – sehr gut angebunden durch die Bundesstraßen B2 und B471 sowie durch die Autobahnen A8 und A96. Über den Bahnhof Fürstenfeldbruck sowie Buchenau besteht darüber hinaus Anschluss an das S-Bahn-Netz der bayerischen Landeshauptstadt.
Die schnelle Verbindung nach München fördert in Fürstenfeldbruck den Bevölkerungszuwachs. Auch wenn hier die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt, so ist sie längst noch nicht auf dem überhitzten Niveau angekommen, das den Münchner Wohnungsmarkt kennzeichnet.
Von der Wohnanlage FREIRAUM sind es nur wenige Fußminuten zur nächsten Bushaltestelle, von wo aus sich die S-Bahnstation S4 Fürstenfeldbruck bzw. Buchenau erreichen lässt.
Mit dem Rad ist man, von FREIRAUM startend, in wenigen Minuten im Zentrum von Fürstenfeldbruck oder den malerischen Amperauen. Diese Distanz lässt sich aber auch mühelos zu Fuß zurücklegen. Besonders attraktiv ist im Sommer das nahe Freibad AmperOase.
360°-Rundgang – unverbindliches Ausstattungsbeispiel
Impressionen
Warum sollten Sie eine Wohnung in Fürstenfeldbruck kaufen?
Zwei Gründe sprechen für einen Kauf einer Eigentumswohnung in FREIRAUM. Welcher Grund für Sie entscheidender ist, ergibt sich aus Ihrer Motivation: Sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen und langfristigen Kapitalanlage? Oder wollen Sie sich Ihren Traum von einer Wohnung in der Metropolregion ermöglichen?
Wohnungskauf als Immobilieninvestition
Die Metropolregion ist bereits jetzt ein zentraler Wirtschafts- und Kulturstandort in Deutschland. Diese Popularität wird in den nächsten Jahren weiter zunehmen. Eine Immobilieninvestition in Fürstenfeldbruck zeigt eine langfristige Attraktivität mit Wertsteigerungspotential. Aktuelle Statistiken wie Kaufkraft, Bevölkerungsprognose, durchschnittliche Kaltmiete sowie der Neubedarf an Wohnungen in den nächsten Jahren sprechen eine klare Sprache für Ihre Investition in das Projekt FREIRAUM.