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    in Fürstenfeldbruck
    InWest Eigentumswohnungen in Fürstenfeldbruck
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    InWest - Viscardistraße 9 - 19, Stadt Fürstenfeldbruck
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    Zukunftsvorsorge                              auf clevere Art
    InWest - 3 Gebäude, eingebettet in großzügige, grüne Freiflächen
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    Wohneigentum mit                            hoher Mietnachfrage
    InWest - Eigentumswohnungen mit 3 und 3,5 Zimmern
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    Hochattraktiv
    für Käufer und Mieter -            Solide Renditen zu fairem Preis
    InWest - Viscardistraße

Das Angebot im Überblick

InWest

  • Gepflegte Bestandswohnanlage mit drei Gebäuden aus dem Jahr 1963
  • 3- und 3,5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 m2 bis ca. 77 m2
  • Mehrheitlich langfristig vermietet zur Kapitalanlage
  • Wenige Wohneinheiten leerstehend und bereits renoviert – zur Neuvermietung oder zum Selbstbezug
  • Funktionale Ausstattung und langlebige Materialien
  • Zeitlos geflieste Tageslichtbäder mit Badewannen, tlw. zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
  • Separate Küchen, Homeoffice-Einrichtung möglich
  • Je Wohnung ein geschützter, sonniger Südbalkon
 
  • Großzügige umliegende Außenanlagen mit gemeinschaftlichem Gartenbereich und neuen Sandkästen
  • 21 Außenstellplätze – je Wohnung kann ein Stellplatz optional miterworben werden
  • Provisionsfreier Verkauf für Sie als Käufer, direkt vom Eigentümer

Wohnungsbeispiele InWest

Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 23
Zimmer: 3,5
Wohnfläche (ca.):
76,88 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 47
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.):
62,47 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 48
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.):
63,37 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 5
Zimmer: 3,5
Wohnfläche (ca.):
76,54 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 43
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.):
62,47 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 2
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.):
62,55 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 8
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.):
62,55 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 36
Zimmer: 3
Wohnfläche (ca.):
62,06 m²

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Außenansicht
Kapitalanlage mit besten Aussichten in Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck

Wohnung Nr.: 37
Zimmer: 3,5
Wohnfläche (ca.):
76,88 m²

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Montag – Donnerstag: 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag:                              09:00 Uhr bis 15:00 Uhr

 
Anja Dieckmann
Immobilienberaterin Sales

T 089/30617 - 528
anja.dieckmann@dawonia.de

Dom-Pedro-Str. 19
80637 München

360°-Rundgang - Wohnung Nr. 9

Impressionen - Renovierte Bestandswohnung

Einladendes Entree & Küche

Hell & lichtdurchflutet - Wohnraum mit Balkonzugang

Gemütliches Ambiente mit Essecke

Homeoffice & Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne

Das Objekt

Das Immobilien-Ensemble InWest findet sich in einer beschaulichen, naturnahen Wohnlage, unweit des Fürstenfeldbrucker Stadtzentrums. Die Wohnanlage umfasst drei fünfgeschossige Gebäude aus dem Jahr 1963, die sich locker in die großzügigen, grünen Freiflächen einfügen.

Außen wie innen präsentiert sich die Anlage in gepflegtem Zustand. Sämtliche Hausfassaden wurden vor kurzem gestrichen, die Hauseingangstüren erneuert, die Treppenhäuser überarbeitet, die Außenanlagen mit neuen Sandkästen ausgestattet. Aktuell leerstehende Wohnungen wurden renoviert und können zur Neuvermietung oder zum Selbstbezug erworben werden. Die Mehrheit der insgesamt 48 Eigentumswohnungen ist langfristig vermietet, was für Sie als Käufer sofortige Mieteinnahmen und eine kalkulierbare Rendite bedeutet.

Jede der Wohnungen im Bestandsensemble InWest umfasst ca. 61 m² bis ca. 77 m² Wohnfläche, die sich auf durchdacht geschnittene 3 und 3,5 Zimmer verteilen. Geschützte, sonnige Südbalkone ergänzen jede Einheit. Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradkeller in den Unterschossen können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit auf Anfrage miterworben werden.
 

Energie: BJ 1963, ZH, Öl, EA-V, 122-151 kWh (m²*a)

Die Lage

Hohe Lebensqualität und eine umfassende Infrastruktur machen die Große Kreisstadt im Westen von München zur beliebten Wohnadresse, was für eine hohe Nachfrage nach Mietangeboten sorgt. Die ideale Voraussetzung, um mit einer InWest-Eigentumswohnung solide in die eigene Zukunftssicherung zu investieren.

Die 37.000 Einwohner zählende Stadt an der Amper ist Teil der wachstumsstarken Metropolregion München – sehr gut angebunden durch die Bundesstraßen B2 und B471 sowie durch die Autobahnen A8 und A96. Über den Bahnhof Buchenau besteht darüber hinaus Anschluss an das S-Bahn-Netz der bayerischen Landeshauptstadt.

Als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt verbindet Fürstenfeldbruck Stadtflair mit Natur sowie urbane Lebendigkeit mit idyllischer Ruhe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken, Kultur- und Sporteinrichtungen lassen den Alltag mühelos organisieren und die Freizeit abwechslungsreich gestalten.

So ist es nicht verwunderlich, dass auch die Adresse der Wohnanlage InWest in der Viscardistraße auf ganzer Linie punktet: ruhig, grün und von weiteren Wohngebäuden umgeben, zugleich nah am Stadtzentrum. Viele Ziele sind von hier aus bereits zu Fuß oder umgehend mit dem Fahrrad erreichbar. Das macht Wohnen in InWest für eine breite Mieterschaft attraktiv – und hält für Sie als Käufer ideale Zukunftsperspektiven und Wertsteigerungsaussichten bereit.

 
Optimal angebunden ist man hier über die B2 und B472, mit Anschluss zur A8, A96 und A99. Durch den fußläufig erreichbaren ÖPNV, beispielsweise die S-Bahn-Linie S4 Haltestelle Buchenau die im 20-Minuten-Takt fährt, ist man in nur 25 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Das macht Fürstenfeldbruck auch für Jobpendler zu einem idealen Wohnort und sorgt für stetig steigende Bevölkerungszahlen. Der kontinuierliche Zuwachs, der nicht zuletzt auch aus der angespannten Wohnungsmarktsituation in München resultiert, sowie die vergleichsweise niedrige Anzahl an Neubauprojekten schlägt sich auch in der Kauf- und Mietpreisentwicklung sowie in der geringen Leerstandsquote nieder.