Das Angebot im Überblick
OLYGO
- Urbane Adresse in Neuhausen, direkt am südwestlichen Ausläufer des Olympiaparks
- Gefragte Wohnlage am Schnittpunkt zu dem Szeneviertel Schwabing
- Breiter Wohnungsmix mit 1,5 bis 4 Zimmern und ca. 40 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche
- Überwiegend langfristig vermietete Eigentumswohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen
- Vereinzelt moderne 1,5 Zimmer-Stadtwohnungen – zur Vermietung oder zum Selbstbezug
- Private Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon
- Durchdachte Raumaufteilung und funktionales Interieur
- Gepflegtes Ensemble, Baujahr 1992 - mit Tiefgarage
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Grünflächen, Sitz- und Spielbereichen
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Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer
Ihre Eigentumswohnung in dem gepflegten Wohnkarree kaufen
Am südwestlichen Ausläufer des Olympiaparks befindet sich das karreeförmige Gesamtquartier. Die OLYGO-Eigentumswohnungen verteilen sich darin auf fünf separat zugängliche Häuser, die sich entlang des Helene-Lange-Wegs in Richtung Olympiapark sowie zum Rosa-Luxemburg-Platz hin orientieren. Damit zeichnen sich die Wohneinheiten durch viel Ruhe und teilweise freie Blickachsen aus.
Architektonisch präsentiert sich das Ensemble zeitlos und in gepflegtem Zustand. Ebenso die Wohnungen, die in jeder Größe mit funktionalem Schnitt und strapazierfähiger Material- und Ausstattungsauswahl überzeugen. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und öffnen den Blick Richtung Olympiaturm und in den angrenzenden Innenhof mit altem Baumbestand, gemütlichen Sitzbereichen und Spielgeräten.
Der Großteil der insgesamt 58 zum Verkauf stehenden 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist bereits vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen ohne zeitintensive Mietersuche beschert. Vereinzelte freie 1,5-Zimmer-Wohnungen bieten aktuell noch die Möglichkeit zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung – möbliert oder unmöbliert. Ein privates Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz ergänzen jede Wohnung.
Energieausweis: EA-B: 160 kWh/(m²*a), HZG Fernwärme, BJ Gebäude 1992
Die Lage
Zwischen Schloss und Szene – in Neuhausen im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg kommt zusammen, was eine hohe Lebensqualität bestimmt: Urbane Lebendigkeit und ein besonders hoher Grünanteil. Auch mit Blick auf die Infrastruktur zeigt sich OLYGO vorteilhaft – mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sowie der nächsten Kita und Grundschule bereits in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für den sportlichen Ausgleich stehen Fitnessstudios und Vereine zur Verfügung. Und auch für ein Workout im Freien sind einem hier kaum Grenzen gesetzt. Allem voran durch den benachbarten Olympiapark, der darüber hinaus mit einer Schwimmhalle, einem Eisstadion, einer Minigolfanlage, Konzerten und Events ganzjährig und bei jedem Wetter einen Anziehungspunkt darstellt. Ganz besonders, wenn das Tollwood Sommerfestival hier alljährlich seine Zelte aufschlägt. Und nicht zu vergessen: die Lage am Schnittpunkt zu Schwabing, die Nähe zur Innenstadt und die gute verkehrstechnische Anbindung.
Damit investieren Sie mit einer OLYGO-Eigentumswohnung in eine Wohnlage, die zum Kommen und Bleiben einlädt, was Ihnen wiederum langfristig glückliche Mieter und eine voraussichtlich hohe Nachfrage im Falle einer Neuvermietung beschert.
Von OLYGO aus bequem mit Fahrrad zu erreichen:
- Rotkreuzplatz, Veranstaltungsort des beliebten Christkindlmarktes und Schauplatz der Neuhausener Musiknacht (ca. 9 Min.)
- BMW-Vierzylinder und BMW-Welt (ca. 12 Min.)
- Münchner Freiheit mit Gastro-, Unterhaltungs- und Nighlifeszene (ca. 14 Min.)
- Schloss Nymphenburg und herrschaftliche Parkanlagen (ca. 14 Min.)
- Hirschgarten mit Wildgehege und Münchens größtem Biergarten (ca. 18 Min.)
Montag – Donnerstag: 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag: 09:00 Uhr bis 15:00 Uhr
T 089/30617 - 521
stefanie.glatz@dawonia.de
80637 München
360°-Rundgang - Wohnungsbeispiel
Impressionen
Warum sollten Sie eine Wohnung in Neuhausen/ Schwabing kaufen?
Zwei Gründe sprechen für einen Kauf einer Eigentumswohnung in OLYGO. Welcher Grund für Sie entscheidender ist, ergibt sich aus Ihrer Motivation: Wollen Sie sich Ihren Traum von einer Wohnung im beliebten Viertel in München ermöglichen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer lukrativen und langfristigen Kapitalanlage?
Wohnungskauf als Immobilieninvestition
München ist bereits jetzt ein zentraler Wirtschafts- und Kulturstandort in Deutschland. Diese Popularität wird in den nächsten Jahren weiter zunehmen. Eine Immobilieninvestition in München, noch dazu in einem hochfrequentierten und zentral gelegenen Stadtteil, verspricht eine langfristige Attraktivität mit hohem Wertsteigerungspotential. Aktuelle Statistiken wie Kaufkraft, Bevölkerungsprognose, durchschnittliche Kaltmiete sowie der Neubedarf an Wohnungen in den nächsten Jahren sprechen eine klare Sprache für Ihre Investition in das Projekt OLYGO.
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