My Dawonia

Sie haben grundsätzliche Fragen?

Antworten auf die uns am häufigsten gestellten Fragen zu Neubauten finden Sie hier zusammenfasst und nach Themen alphabetisch sortiert.

  • Am Dülferanger
Quick Info

Wohnungen mieten in München – Das Quartier „Am Dülferanger“

Wohnen in München ist beliebt. Kein Wunder, hat die Stadt doch mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie dem Englischen Garten, vielfältigen Freizeitangeboten und nicht zuletzt der Biergartenkultur einiges zu bieten, was eine Wohnung oder ein Haus in der bayerischen Landeshauptstadt für viele attraktiv macht.

  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen

  • ca. 23 m² bis 126 m²

  • Balkon oder Loggia

  • München / an der Schleißheimerstraße Höhe 507

  • Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltstelle und U-Bahn vor der Haustüre

  • Mira-Einkaufszentrum direkt gegenüber

  • Tiefgaragenstellplätze

  • Vier Ladestationen für E-Mobilität, mind. vier Carsharingplätze

  • Vier Lastenfahrräder für Fahrrad-Sharing

  • Teils mit moderner Einbauküche

  • Teils barrierefrei

  • Fertigstellung: 1. Bauabschnitt vorauss. Frühjahr 2023
    Vermietungsstart: Winter 2022
     

  • 250 neue Mietwohnungen, 92 davon einkommensorientiert gefördert

  • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich

  • Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen mit bodengleicher Dusche oder Wanne

  • In allen Wohnräumen Parkett

  • Fußbodenheizung

  • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster

  • Elektrische Rollläden

  • Aufzug

  • Begrünter, autofreier Innenhof mit großen Spielflächen als zentraler Anger

  • Kindertagesstätte wird gebaut, Schulen in der Nähe

  • Paketboxen mit Freibereich

  • Fahrradwerkstatt

  • Moderne, nachhaltige Standards

Wohnungen mieten in München – Das Quartier „Am Dülferanger“

Modern und nachhaltig zur Miete wohnen im Norden von München

Eine Wohnung mieten in München, die keine Wünsche an modernen und hochwertigen Wohnkomfort offenlässt, mit allen Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur und dennoch in ruhiger Lage mit familienfreundlicher Umgebung – genau das wünschen Sie sich deshalb auch? Mit dem Quartier „Am Dülferanger“ im Münchener Norden könnte Ihr Traum von einer Wohnung mit Balkon und in naturnaher Lage schon bald wahr werden.

Hochwertige Wohnungen in München von 1 bis 4 Zimmern

Ganz gleich, ob sie eine 2-Zimmer-Wohnung als Paar suchen oder ein neues Zuhause für eine vierköpfige Familie mieten möchten: Die hochwertigen Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern verfügen alle über einen Balkon bzw. eine Loggia, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, helles Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche oder Wanne, dreifachverglaste Wärmeschutzfenster und elektrische Rollläden. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zugänglich und teilweise barrierefrei erbaut.

On Top: Die oberen Stockwerke schauen bei schönem Wetter über die ganze Stadt bis in die Berge!

Familienfreundliches und komfortables Wohnen

Große Spielflächen, ein autofreier, begrünter Innenhof als zentraler Treffpunkt und ein Bereich für Fahrradreparaturen komplettieren den Wohnkomfort Im Süden des Quartiers werden in einem Haus ein Kindergarten und eine Kinderkrippe integriert, wodurch sich für Familien kurze und sichere Wege zur Kinderbetreuung ergeben. Kfz-Stellplätze, vier Ladestationen für Elektromobilität, vier Car-Sharing-Plätze und vier zum Fahrrad-Sharing nutzbaren Lastenräder für die Anwohner des Quartiers stehen zusätzlich zur Verfügung.

Warum dieses Viertel so schön ist

Es ist die Nähe zur Natur, die Feldmoching-Hasenbergl so attraktiv macht. Raus zur Haustür und los geht's mit Joggen, Fahrradfahren, Wandern oder Relaxen. Die weite Landschaft des Naturschutzgebietes Nordheide mit über 200 Hektar Wiese und das Hartelholz – ein schöner naturbelassener Wald vor Ort – bieten eine perfekte Kulisse für Naherholung und Outdoor-Aktivitäten aller Art. P.S.: Zur Freude vieler Kinder zieht der Schafhirte mit seiner Herde über die Heide und ist ein Magnet für Klein und Groß.

Zu einem Sprung ins kühle Nass laden die vielen Seen rund um diesen Standort ein, die alle ohne große Staus und oft auch per Fahrrad an heißen Sommertagen einfach zu erreichen sind: Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasanerie See, Regatta See, Karlsfelder See, Waldschwaigsee, Echinger See und Mallertshofer See machen einem die Auswahl schwer.

Wunderschöne Fahrradtouren, z.B. Richtung Dachau, Richtung Ruderregatta, zum Schleißheimer Schloss oder nach Garching, führen durch Felder, Wiesen, kleine Wäldchen und schöne Alleen bis ans Ziel.

Im Quartier Dülferanger wohnen Sie naturnah und haben dennoch alle Vorteile einer Großstadt vor Ort. Steht Ihnen der Sinn nach Kunst, Kultur oder Musik: Mit der U-Bahn erreichen Sie alles was München als Stadt zu bieten hat – in nur 20 Minuten sind Sie in der Innenstadt.

Zentrale Lage mit Anbindung an U-Bahn und fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten

Das Wohnen am Stadtrand im Münchener Norden an zahlreichen Naherholungsgebieten überzeugt darüber hinaus durch eine Einbindung in eine intakte städtische Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die U-Bahnstation Dülferstraße direkt an der Wohnanlage und weitere ÖPNV-Anbindungen, zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Mira-Einkaufszentrum) sowie die Nachbarschaft zu Schulen und (Sport-)Vereinen und ärztlicher Versorgung.

Schulen im Viertel

Die zuständige Grundschule an der Ittlingerstraße liegt mit rund 700 Metern im fußläufigen Bereich, die Mittelschule in der Eduard-Spranger-Straße ist gut 2 km entfernt. Realschulen vor Ort sind die Erich-Kästner-Realschule und die Balthasar-Neumann-Realschule sowie weitere im Stadtgebiet. Die nächstliegenden Gymnasien sind das Sportgymnasium in der Knorrstraße, das Lion-Feuchtwanger-Gymnasium in Milbertshofen und das Willi-Graf-Gymnasium in Schwabing mit dem nebenliegende Sophie-Scholl-Mädchen-Gymnasium. Bewerbungen sind an allen Gymnasien im Stadtbereich möglich.

Sehr gefragt ist auch eine der beiden letzten Gesamtschulen in Bayern, die Willi-Brandt-Gesamtschule, bei der bis zur 7. Klasse gemeinsamer Unterricht in gemischten Klassen stattfindet.

Kinderbetreuung vor Ort

Direkt vor Ort entsteht eine Kindertagesstätte mit sechs Krippengruppen und vier Kindergartengruppen. Insgesamt werden rund 170 Kinder betreut.

Innovative Immobilie für neue Wohnformen

Den besonderen Anspruch des Neubauprojektes unterstreicht auch der von der Stadt München ausgelobte Architektenwettbewerb für das Quartier „Am Dülferanger“. Den Zuschlag erhielt das Wiener Architektenbüro „Querkraft“. Dessen Konzept überzeugte die Jury durch „eine neue innere und äußere Identität, die mit der Durchmischung neuer Wohnformen und der Bündelung neuer Aktivitätsräume im Bereich des Quartiers, einen besonderen Mehrwert für die Bewohner verspricht.“

Erste Wohnungen sind 2023 bezugsfertig

Der erste Bauabschnitt des Quartiers wird voraussichtlich Frühjahr 2023 bezugsfertig sein. Die Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts inklusive der Außenanlagen ist bis Ende 2024 geplant.

Einkommensorientiert geförderte Wohnungen (EOF)

92 Wohnungen werden einkommensorientiert gefördert, somit wird auch der soziale Aspekt beim Thema Mietwohnungen in München im Rahmen des Projektes angemessen berücksichtigt. EOF-Wohnung werden direkt und ausschließlich vom Wohnungsamt München an berechtigte Personen vergeben.

Anschrift der Wohnanlage: München, Schleißheimerstraße 507 (Feldmoching-Hasenbergl)