Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia im Wohnbereich befindet sich im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.
Der Aufzug befindet sich zwischen den Etagen.
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Nürnberg, Äußere Bayreuther Str. 162, Deutschland
- Zimmer: 2
- Wohnfläche ca. : 53 m2
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Gesamtmiete: 759,61 €
- Kaltmiete: 549,61 €
- Betriebskosten: 131,00 €
- Heizkosten: 79,00 €
- Baujahr: 1967
- Geschoss: 5
- Bezugstermin: sofort
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energiekennwert: 101kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fern
- Effizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.08.2021
- Balkon/Terrasse
- Aufzug
- Kaution: 1.648,83 €
- Objekt-Nr: 2720.0158
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
• neuer Elektrik 07/23, frisch gestrichen weißen Wänden, Türblätter und -zargen
• neuem Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
• Flur mit Abstellraum
• Wohnraum mit Loggia
• modernisiertem Bad mit schwarzen Boden- und weißen Wandfliesen OHNE Fenster - Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss
• separatem WC, modernisiert und mit schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
• Schlafzimmer
• Küche mit neuen schwarzen Bodenfliesen und weißen Fliesenspiegel mit
• Loggia
• weitere 2 Zimmer
• Mieterkeller
Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz für monatlich 55,00€ dazu angemietet werden, als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 2%.
- Zusätzliche Merkmale: Bad raumhoch gefliest, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Fußböden, Fensterrahmen weiß, Handtuchheizkörper, innenliegendes Bad, Komplettmodernisierung Bad, Küchenboden gefliest, Kunststofffensterrahmen, Türblätter weiß, Türrahmen weiß
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ziegelstein, nur wenige Gehminuten vom Volkspark Marienberg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnhaltestelle Herrnhütte und der Bahnhof Nürnberg Nordost befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweise
NACH erfolgter Besichtigung benötigen wir nachfolgende Unterlagen von Ihnen (per Mail oder Übergabe vor Ort):
- Dawonia-Mieterselbstauskunft (https://www.dawonia.de/www.dawonia.de/service/Dawonia_Mieterselbstauskunft_171122.pdf)
- Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder Jobcenter-/Rentenbescheid)
- wenn noch keine 3 Gehaltsnachweise vorliegen: Kopie des Arbeitsvertrages
- Kopie des Ausweisdokuments
Vielen Dank!
Interesse? Bitte bewerben Sie sich mit dem Button „Jetzt anfragen“ auf die gewünschte Wohnung. Bitte bringen Sie die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zum Besichtigungstermin mit oder reichen Sie diese zügig nach. Vielen Dank!