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    *Sommer in der Stadt* - Hochwertige Wohnung mit toller Loggia
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    Energiebedarfswerte
Das Angebot im Überblick

Anschrift:
Frankfurt, Goldsteinstr. 149
Deutschland
Zimmer:
3,5
Baujahr:
2018
Geschoss:
2
Wohnfläche:
ca. 81 m2
Bezugstermin:
19.08.2019
Balkon/Terrasse:
ja
Aufzug:
ja
Kaution:
3.411,00 €
Kaltmiete:
1.137,26 €
Betriebskosten:
97,00 €
Heizkosten:
97,00 €
Gesamtmiete:
1.331,26 €
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarf
Energiekennwert:
70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fern
Ausstellungsdatum:
31.01.2017
Objekt-Nr:
1120.0037
Ausstattung

3,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Balkon, Flur, Abstellraum und Kabelanschluss. Die Wohnung wird mittels zentraler Fußbodenheizung beheizt und ist mit Parkett-Böden ausgestattet.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen TG-Stellplatz für 78,00 Euro/Monat bzw. einen zusätzlichen Abstellraum für 20,00 Euro/Monat anzumieten. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse darauf an.

- Zusätzliche Merkmale: Einbauküche inkl. Elektrogeräte vom Vermieter, Handtuchheizkörper, innenliegendes Bad, Schiffsbodenparkett Buche, Waschmaschinenanschluss vorhanden


Zusätzliche Merkmale
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffel von 2% abgeschlossen.

Nach erfolgter Besichtigung würden wir Sie bitten, uns bei anschließendem Interesse Ihre folgenden Unterlagen zu übersenden:

-Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-Ausweiskopien
-Selbstauskunft: Diese können Sie unter https://www.dawonia.de/www.dawonia.de/service/dawonia_mieterselbstauskunft.pdf herunterladen.

Vielen Dank.
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Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.

Lage

Die gepflegte Neubauwohnanlage befindet sich in Niederrad. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Niederrad, auch bekannt als Bürostadt, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main und im Süden und Westen teilweise an den Frankfurter Stadtwald.
Man gelangt kurzfristig in die Innenstadt, ins benachbarte Sachsenhausen, das mit seinen Museen, Cafés und Bars und der Schweizer Straße, einen hohen Freizeitwert bietet. Ein benachbarter Stadtteil ist Schwanheim, dessen Waldspielpark ein begehrtes Ausflugsziel ist. Traumhafte Radwege entlang des Mains, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, laden zu Radtouren ein. Der Main ist fußläufig in 6 Minuten erreicht!

Der Bahnhof Frankfurt- Niederrad befindet sich in fußläufiger Nähe – 8 min - zum Objekt. Er ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie zu den Regionalzügen RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf).
Die Omnibuslinien sowie die Straßenbahnen komplettieren das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuz, wodurch eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 5 gegeben ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohnquartier.

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