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    *Tolle Aussicht - Geräumige Wohnung mit Dachterrasse!*

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Das Angebot im Überblick

Anschrift:
Frankfurt, Hahnstr. 28a
Deutschland
Zimmer:
2
Baujahr:
2020
Geschoss:
7
Wohnfläche ca. :
ca. 76 m2
Bezugstermin:
sofort
Balkon/Terrasse:
ja
Aufzug:
ja
Kaution:
3.056,00 €
Kaltmiete:
1.018,98 €
Betriebskosten:
91,00 €
Heizkosten:
91,00 €
Gesamtmiete:
1.200,98 €
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarf
Energiekennwert:
70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fern
Ausstellungsdatum:
20.04.2018
Objekt-Nr:
1120.0332
Ausstattung

Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Echtholzparkett in allen Räumen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt hier in jedem Raum individuell über Fußbodenheizung. Das Bad ist topmodern und verfügt über eine Dusche. Ein Handtuchheizkörper fehlt hier natürlich auch nicht. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, hier befindet sich auch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die vom Vermieter gestellt wird. Auf der zugehörigen Dachterrasse lässt es sich einfach nur Wohlfühlen! Ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet Ihnen Staufläche. Stellplätze in der TG für 86 €/Monat und Carsharing stehen ebenfalls zur Verfügung.
- Zusätzliche Merkmale: Schiffsbodenparkett Buche


Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffel von 2% abgeschlossen.

Nach erfolgter Besichtigung würden wir Sie bitten, uns bei anschließendem Interesse Ihre folgenden Unterlagen zu übersenden:
-Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-Ausweiskopien
-Selbstauskunft: Diese können Sie unter https://www.dawonia.de/www.dawonia.de/service/mieterselbstauskunft_2021.pdf
herunterladen.

Vielen Dank.
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Lage

Die gepflegte und neuwertige Wohnanlage befindet sich in Niederrad. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Niederrad, auch bekannt als Bürostadt, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main und im Süden und Westen teilweise an den Frankfurter Stadtwald.
Man gelangt kurzfristig in die Innenstadt, ins benachbarte Sachsenhausen, das mit seinen Museen, Cafés und Bars und der Schweizer Straße, einen hohen Freizeitwert bietet. Ein benachbarter Stadtteil ist Schwanheim, dessen Waldspielpark ein begehrtes Ausflugsziel ist. Traumhafte Radwege entlang des Mains, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, laden zu Radtouren ein. Der Main ist fußläufig in 6 Minuten erreicht!

Der Bahnhof Frankfurt- Niederrad befindet sich in fußläufiger Nähe – 8 min - zum Objekt. Er ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie zu den Regionalzügen RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf).
Die Omnibuslinien sowie die Straßenbahnen komplettieren das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuz, wodurch eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 5 gegeben ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohnquartier.

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