My Dawonia
  • Wohn-/Essbereich | © Dawonia
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    Mietwohnung in Erlangen - Der perfekte Schnitt: Hier bekommen Sie alles unter!
    Wohn-/Essbereich
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    Wohn-/Essbereich
  • Abstellraum | © Dawonia
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  • Kinderzimmer | © Dawonia
    Kinderzimmer | © Dawonia
    Kinderzimmer
  • sep. WC | © Dawonia
    sep. WC | © Dawonia
    sep. WC
  • Flur | © Dawonia
    Flur | © Dawonia
    Flur
  • Schlafzimmer | © Dawonia
    Schlafzimmer | © Dawonia
    Schlafzimmer
  • Bad | © Dawonia
    Bad | © Dawonia
    Bad
  • Balkon | © Dawonia
    Balkon | © Dawonia
    Balkon
  • Hausansicht seitlich Isarstr. 8b.jpg | © Dawonia
    Hausansicht seitlich Isarstr. 8b.jpg | © Dawonia
    Hausansicht seitlich Isarstr. 8b.jpg
Quick Info

Objektreferenz: 1043/2543/7

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Parkhaus neben dem Haus für zusätzlich 50 € mtl. angemietet werden.

  • Isarstraße 8b, 91052 Erlangen, Deutschland

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca. : 82 m2
  • Kaltmiete: 1.155,07 €
  • Betriebskosten: 147,00 €
  • Heizkosten: 164,00 €
  • Gesamtmiete: 1.466,07 €
  • Kaution: 3.465,21 €
  • Baujahr: 2022
  • Geschoss: 1
  • Wohnungstyp: Etage
  • Bezugstermin: 11.11.2024
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart: Zentral
  • Energiekennwert: 62kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Effizienzklasse: B
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Anzahl Balkon / Terrasse: 1 / 0
  • Einbauküche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Keller
  • Gegensprechanlage: VIDEO
  • Dusche
  • Gaestewc
  • Fußboden: PARKETT
  • Stellplatzart: Parkhaus
  • Parkplätze: 1
  • Objekt-Nr: 1043/2543/7
Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon (umlaufend um die Wohnung)
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
- Parkettboden
- Innenliegendem Bad mit ebenerdiger Dusche
- sep. WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen/Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schiebeläden zum verdunkeln des Raumes vor den Schlafzimmern

- Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- Kinderwagenabstellraum im EG des Hauses

(Die Bilder stammen von der baugleichen Wohnung im 5. OG)


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bruck. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Hinweise

Unsere Mietverträge enthalten eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete von 2 %.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/DHVxZHIG

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Maxi Frank