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  • Große 5-Zimmer Wohnung im Neubau Quartier Tafel Bild1.jpg | © Dawonia
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    Mietwohnung in Nürnberg - Erstbezug einer 5-Zimmer Wohnung mit einem Monat mietfrei (Kaltmiete!)
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Quick Info

Objektreferenz: 1030/3201/79

Mieten. Wohnen. Wohlfühlen. Die Dawonia baut auf dem zwei Hektar großen Areal des ehemaligen Tafelgeländes in Nürnberg 378 moderne 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die ersten Häuser dieser ansprechenden Wohnanlage sind bereits seit Ende 2021 bezugsfertig, weitere Gebäude folgten im Sommer 2022, das letzte Wohnhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, ist im Frühjahr 2024 fertiggestellt worden. Freuen Sie sich auf neuen Wohnraum in einer schönen, zeitgemäßen Anlage.

Ein weiterer Fokus liegt auf der ansprechenden Außengestaltung des Areals. Es gibt ausreichend grüne Freiflächen sowie genügend Kinderspielplätze. Unterschiedlich gestaltete Bereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und sollen das Miteinander in der neuen Nachbarschaft fördern. Mehrere Gewerbeeinheiten, zwei Tiefgaragen sowie überdurchschnittlich viele Fahrradstellplätze werden zur Verfügung stehen.

  • Kaeppelstr. 3, 90491 Nürnberg, Deutschland

  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche ca. : 113 m2
  • Kaltmiete: 1.650,00 €
  • Nebenkosten: 170,00 €
  • Heizkosten: 227,00 €
  • Gesamtmiete: 2.047,00 €
  • Kaution: 4.950,00 €
  • Baujahr: 2023
  • Geschoss: 4
  • Bezugstermin: 01.05.2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart: Fern
  • Energiekennwert: 50kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Effizienzklasse: B
  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
  • Aufzug
  • TV / Sat /Kabel
  • Fahrradraum
  • Einbauküche
  • Keller: NEIN
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gaestewc
  • Fußboden: PARKETT
  • Objekt-Nr: 1030/3201/79
Ausstattung

Die 5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- helle Wohn-/Schlafbereiche
- separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
- Echtholzparkett in Eiche hell
- Küchenbereich mit Fliesen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung
- zwei Loggien


- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Staffelmietvertrag: 2 % Steigerung p. a. für 10 Jahre


Lage

Das Quartier Tafel befindet sich zwischen der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße und der Tafelhalle, auf dem ehemaligen Tafelgelände in Nürnberg. Es liegt hinter dem Museum Industriekultur und der Tafelhalle, umgeben von einem Wohngebiet. Die grüne Oase des Wöhrder Sees ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 65 und 43 und 45 sowie die Straßenbahn Linie 8 fahren am Areal ab. U- und S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Haltestellen. Das Zentrum liegt ca. 3 km entfernt. Das Schwimmbad Bayern 07 e.V. sowie der NHTC Hockey- und Tennisclub sind schnell erreichbar.

Hinweise

So funktioniert die Wohnungsbewerbung: Für unsere Wohnungsangebote verwenden wir das Immobilienportal Immomio. Dort können Sie sich schnell und einfach registrieren und Ihr Interesse an einer unserer Wohnungen bekunden. Auch die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio – von der Vereinbarung des Besichtigungstermins über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen bis hin zur Vergabe der Wohnung.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/U87AqCR3

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Jasmin Marschalt