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    Freuen Sie sich auf Ihre Verkaufsfläche am Rhein
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Quick Info

Ihr Ladengeschäft? Ihre neue Fahrradwerkstatt? Ihr Servicepoint? Oder Ihre neue Filiale? In diesem Neubau finden Sie genügend Platz zur Warenpräsentation, zur Beratung, zur Reparatur sowie für Ihr Team und Ihre Kunden!
In diesem Wohnprojekt bieten wir Ihnen im EG mit 1. Stock eine gut geschnittene Gewerbeeinheit mit rund 174,08 m² und großen Schaufensterfronten zur Anmietung an.

Das Gewerbe besteht aus zwei Räumen, diese befinden sich im EG und 1.OG, einem Abstellraum und 4 WCs.
Mieterwünsche können nach Absprache umgesetzt werden.

PS: Es befinden sich keine weiteren freien Gewerbeflächen im Objekt und in Ludwigshafen bieten wir derzeit auch keine weiteren Gewerbeflächen an.

  • Ludwigshafen, Rheinallee 9b, Deutschland

  • Gesamtfläche: 174 m2
  • Gesamtmiete: 2.959,00 €

  • Kaltmiete: 2.611,00 €
  • Betriebskosten: 174,00 €
  • Heizkosten: 174,00 €
  • Baujahr: 2020
  • Bezugstermin: sofort
  • Zustand: Erstbezug
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energiekennwert: 57kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fern
  • Effizienzklasse: B
  • Ausstellungsdatum: 18.12.2020
  • Kaution: 10.563,63 €
  • Objekt-Nr: 1140.0184
Ausstattung

Ludwigshafen ist die zweitgrößte Stadt im Wirtschaftsraum der Metropolregion Rhein-Neckar und Standort vieler internationaler Konzerne wie BASF oder AbbVie.

Die an der belebten Rheinallee entstandene Wohnanlage mit rund 180 Wohnungen liegt wenige Minuten fußläufig vom Rhein und ist am Wochenende von vielen Spaziergängern frequentiert.

Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter•  innen können mit angemietet werden.


Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Süd. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.

Hinweise

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffel von 2 % abgeschlossen.

Nach erfolgter Besichtigung würden wir Sie bitten, uns bei anschließendem Interesse Ihre folgenden Unterlagen zu übersenden:
-Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-Ausweiskopien in Farbe
-Selbstauskunft: Diese können Sie unter https://www.dawonia.de/www.dawonia.de/service/ Mieterselbstauskunft_Dawonia_4-2022_v2.pdf herunterladen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Interesse? Bitte bewerben Sie sich mit dem Button „Jetzt anfragen“ auf die gewünschte Wohnung. Bitte bringen Sie die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zum Besichtigungstermin mit oder reichen Sie diese zügig nach. Vielen Dank!

Regine Derlitzki

T 0931 39018-5010