Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet die perfekte Möglichkeit sich mit Ihrem Unternehmen / Ihrer Geschäftsidee dort einzurichten.
Zur Mieteinheit gehören 8 Stück Außenstellplätze (hinter dem Haus).
Schupfer Str. 4, 90482 Nürnberg, Deutschland
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
ERDGESCHOSS
überdachter Ein- und Ausgangsbereich
großzügiger Verkaufsraum mit abgehängter Decke
Lagerbereich mit Zugang zur Anlieferung
Nebenraum mit Notausgang
Sanitärbereich mit angrenzendem Putzraum
Zugang (Treppenhaus) zum 1. Obergeschoss
1. OBERGESCHOSS
Aufenthaltsbereiche
Garderobe
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
Die Mietfläche wird mittels Gaszentralheizung beheizt - Warmwasser über Elektroboiler.
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 3.718,80 € ergibt sich aus der Grundmiete: 2.720,00 €, Verwaltungskostenpauschale: 108,80 €, Betriebskostenvorauszahlung: 340,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 550,00 €.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Die Mindestmietzeit beträgt 5 Jahre.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Laufamholz, nur wenige Gehminuten von einem großen Waldstück entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnstation Nürnberg-Laufamholz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
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