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    Mietwohnung in Nürnberg - Große 5-Zimmer Wohnung im Neubau Quartier Tafel
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Quick Info

Mieten. Wohnen. Wohlfühlen. Die Dawonia baut auf dem zwei Hektar großen Areal des ehemaligen Tafelgeländes in Nürnberg 378 moderne 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die ersten Häuser dieser ansprechenden Wohnanlage sind bereits seit Ende 2021 bezugsfertig, weitere Gebäude folgten im Sommer 2022, das letzte Wohnhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, wird im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Freuen Sie sich auf neuen Wohnraum in einer schönen, zeitgemäßen Anlage.
Ein weiterer Fokus liegt auf der ansprechenden Außengestaltung des Areals. Es gibt ausreichend grüne Freiflächen sowie genügend Kinderspielplätze. Unterschiedlich gestaltete Bereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und sollen das Miteinander in der neuen Nachbarschaft fördern. Mehrere Gewerbeeinheiten, zwei Tiefgaragen sowie überdurchschnittlich viele Fahrradstellplätze werden zur Verfügung stehen.

  • Nürnberg, Kaeppelstr. 3, Deutschland

  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche ca. : 113 m2
  • Gesamtmiete: 2.047,00 €

  • Kaltmiete: 1.650,00 €
  • Betriebskosten: 170,00 €
  • Heizkosten: 227,00 €
  • Baujahr: 2024
  • Geschoss: 4
  • Bezugstermin: 01.05.2024
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energiekennwert: 50kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fern
  • Effizienzklasse: B
  • Ausstellungsdatum: 04.10.2023
  • Balkon/Terrasse
  • Kaution: 4.950,00 €
  • Objekt-Nr: 3201.0079
Ausstattung

Die 5-Zimmer-Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

•   helle Wohn-/Schlafbereiche
•   separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
•   Echtholzparkett in Eiche hell
•   Küchenbereich mit Fliesen
•   innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
•   innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
•   Fußbodenheizung
•   zwei Loggien


•   1 Jahr Kündigungsausschluss
•   Staffelmietvertrag: 2 % Steigerung p. a. für 10 Jahre


Lage

Das Quartier Tafel befindet sich zwischen der Dr.-Gustav-Heinemann-Straße und der Tafelhalle, auf dem ehemaligen Tafelgelände in Nürnberg. Es liegt hinter dem Museum Industriekultur und der Tafelhalle, umgeben von einem Wohngebiet. Die grüne Oase des Wöhrder Sees ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 65 und 43 und 45 sowie die Straßenbahn Linie 8 fahren am Areal ab. U- und S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Haltestellen. Das Zentrum liegt ca. 3 km entfernt. Das Schwimmbad Bayern 07 e.V. sowie der NHTC Hockey- und Tennisclub sind schnell erreichbar.

Hinweise

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit unserer Vermieterin Frau Jasmin Marschalt mittels Online-Anfrage in Verbindung. Bitte geben Sie zwingend (!) eine Telefonnummer an. Vielen Dank!

Nach erfolgter Besichtigung benötigen wir nachfolgende Unterlagen von Ihnen (per Mail oder Übergabe vor Ort):
- Dawonia-Mieterselbstauskunft (https://www.dawonia.de/www.dawonia.de/service/mieterselbstauskunft_2021.pdf)
- eine farbige Kopie Ihres Identitätsnachweises
- Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (oder Rentenbescheid)
Vielen Dank!

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Interesse? Bitte bewerben Sie sich mit dem Button „Jetzt anfragen“ auf die gewünschte Wohnung. Bitte bringen Sie die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zum Besichtigungstermin mit oder reichen Sie diese zügig nach. Vielen Dank!

Jasmin Marschalt

T 0911 8155-1168