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  • Eingangsbereich | © Dawonia
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    Großzügige Ladenfläche mit Potential - Nähe Volkspark Dutzendteich
    Eingangsbereich
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  • Durchgangszimmer | © Dawonia
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  • Seiteneingang | © Dawonia
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    Seiteneingang
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  • Flur | © Dawonia
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  • Büro | © Dawonia
    Büro | © Dawonia
    Büro
  • Büro | © Dawonia
    Büro | © Dawonia
    Büro
  • Küche (ohne Mobiliar) | © Dawonia
    Küche (ohne Mobiliar) | © Dawonia
    Küche (ohne Mobiliar)
  • Küche (ohne Mobiliar) | © Dawonia
    Küche (ohne Mobiliar) | © Dawonia
    Küche (ohne Mobiliar)
  • Badezimmer | © Dawonia
    Badezimmer | © Dawonia
    Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche | © Dawonia
    Badezimmer mit Dusche | © Dawonia
    Badezimmer mit Dusche
  • Durchgangszimmer | © Dawonia
    Durchgangszimmer | © Dawonia
    Durchgangszimmer
  • Großzügige Ladenfläche mit Potential - Nähe Volkspark Dutzendteich Bild16.jpg | © Dawonia
    Großzügige Ladenfläche mit Potential - Nähe Volkspark Dutzendteich Bild16.jpg | © Dawonia
    Großzügige Ladenfläche mit Potential - Nähe Volkspark Dutzendteich Bild16.jpg
Quick Info

Die lichtdurchflutete Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Oskar-von-Miller-Straße.

Die Gewerbeeinheit bietet Platz für eine kreative Entfaltung, da die Ausstattung direkt mit dem Eigentümer abgesprochen werden kann.
Aufgrund der zentralen Lage sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten verhandelbar.

  • Oskar-von-Miller-Str. 29, 90478 Nürnberg, Deutschland

  • Kaltmiete: 1.194,24 €
  • Nebenkosten: 224,00 €
  • Heizkosten: 180,00 €
  • Gesamtmiete: 1.646,01 €
  • Kaution: 4.938,03 €
  • Baujahr: 1951
  • Bezugstermin: nach Vereinbarung
  • Zustand: Nach_vereinbarung
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Energiekennwert: 119kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Gas
  • Effizienzklasse: D
  • Objekt-Nr: 1050/3207/19
Ausstattung

Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen:

einer großzügigen, lichtdurchfluteten Fläche
separates Büro
Tageslicht-Küche als "Durchgangszimmer" zum Bad
aktuell noch Fliesenboden, Linoleum (auf Wunsch veränderbar)
Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
Vorder- und Hintereingang
Kellerabteil
Heizkostenvorauszahlung inkl. Warmwasser und Heizung

Weitere Details, wie Elektrik, Bodenbeläge und Ausstattung kann hier noch mit dem Eigentümer direkt abgestimmt und die Kosten anteilig aufgeteilt werden auf Vermieter und Mieter.

aktuelle Nutzung: Ladenfläche
eine Nutzungsänderung ist auf Anfrage möglich


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Oskar-von-Miller Straße im Stadtteil Dutzendteich und ist nur wenige Gehminuten vom Luitpoldhain und dem Kleinen Dutzendteich entfertn. Sie haben hier eine sehr gute Verbindung durch das innerstädtische Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinie 9 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In die Innenstadt benötigen Sie etwa 15 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Luitpoldhain und der Volkspark Dutzendteich.

Hinweise

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit unserer Vermieterin, Frau Sindy Hohlfeld, unter gewerbevermietung@dawonia.de in Verbindung. Vielen Dank!

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Sindy Hohlfeld