Diese charmante Gastronomieeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Aufgrund des aktuellen Zustandes, wird ein kreativer Mieter gesucht, welcher mit Herzblut der Mietfläche neues Leben verleiht.
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Flurstr. 2b, 84032 Landshut, Deutschland
- Kaltmiete: 1.077,00 €
- Betriebskosten: 150,00 €
- Heizkosten: 300,00 €
- Gesamtmiete: 1.570,08 €
- Kaution: 4.710,24 €
- Baujahr: 1997
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Zustand: Nach_vereinbarung
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energiekennwert: 109kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: D
- Objekt-Nr: 1100/1667/9
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:
vorderer Bereich - Gastbereich mit offener Küche
großen Fensterfronten
aktuell ohne Fußbodenbelag
hinterer Bereich
getrennte Sanitärbereiche - Zugang über Treppe (4 Stufen)
1 x innenliegend mit Stand-WC, Waschbecken und elektrischen Durchlauferhitzer
1 x innenliegend mit Hänge-WC, Urinal und Waschbecken
barrierefreier Zugang über den Gehweg
(Hinweis: der Zugang zu den Sanitärbereichen ist nicht barrierefrei)
kein (!) Freisitz vor der Mieteinheit
Heizung und Warmwasser über Gas (zentrale Versorgung)
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 1.570,08 € ergibt sich aus der Grundmiete: 1.077,00 €, Verwaltungskostenpauschale: 43,08 €, Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 300,00 €.
Die Vermietung der Einheit erfolgt Umsatzsteuerfrei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Lebensmittelmarkt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls eine Bäckerei. Das öffentliche Verkehrsnetz ist direkt vor dem Haus gelegen.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit unserer Vermieterin, Frau Sindy Hohlfeld, unter gewerbevermietung@dawonia.de in Verbindung. Vielen Dank!
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