Objektreferenz: 1100/1841/58
Die renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Regensburger Westen.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude aktuell modernisiert wird (Fassade und Balkone, Kellerdeckendämmung, Treppenhaus und Hauseingang, Dach, etc.). Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.
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An den Klostergründen 2a, 93049 Regensburg, Deutschland
- Zimmer: 2
- Wohnfläche ca. : 52 m2
- Kaltmiete: 813,28 €
- Betriebskosten: 111,00 €
- Heizkosten: 91,88 €
- Gesamtmiete: 1.016,16 €
- Kaution: 2.439,84 €
- Baujahr: 1966
- Geschoss: 1
- Wohnungstyp: Etage
- Bezugstermin: 01.02.2025
- Zustand: Modernisiert
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energiekennwert: 90kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: C
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Anzahl Balkon / Terrasse: 1 / 0
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Gegensprechanlage: STANDARD
- Badewanne
- Fußboden: PARKETT
- Objekt-Nr: 1100/1841/58
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- separate Küche mit neuer Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Flur
- Mieterkeller
Das Gebäude wird aktuell modernisiert. Die Fertigstellung ist für Ende Mai 2025 geplant. Folgende Gebäudeteile werden - teils energetisch - saniert: Dach, Fassade und Balkone, Treppenhaus und Hauseingang, Kellerdeckendämmung.
Da mit einer Lärm- und Staubbeeinträchtigung gerechnet werden muss, setzt sich die Miete bis Abschluss der Modernisierung wie folgt zusammen:
- Grundmiete: 657,28 €
- Betriebskosten-Vorauszahlung: 110,00 €
- Heizkosten-Vorauszahlung: 96,72 €
- Gesamtmiete: 865,00 €
Lage
Das Westenviertel ist einer der begehrtesten Stadtteile Regensburgs. Die wunderschöne Altstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten oder auch mit dem Bus. Die Linie 1 hält in unmittelbarer Nähe in der Prüfeninger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am Rennplatz, der in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Autobahnanbindung.
Hinweise
Für die Wohnungsbewerbung nutzen Sie bitte unseren digitalen Service über das Portal Immomio. Dort können Sie sich schnell und einfach registrieren sowie Besichtigungstermine vereinbaren und bei Interesse Bewerbungsunterlagen übersenden. (Hinweis: bei Immoscout erhalten Sie eine Email mit allen weiteren Informationen zu Immomio; auf der Dawonia Homepage folgen Sie bitte dem Link bei "jetzt anfragen").
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
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https://rdr.immomio.com/9qBVI8
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