My Dawonia
  • Innenhof | © Dawonia
    Tradition trifft Moderne - vermietete Wohnung zur Kapitalanlage
    Innenhof
  • Vogelperpektive | © Dawonia
    Vogelperpektive
  • Außenansicht | © Dawonia
    Außenansicht
  • Wohnküche | © Dawonia
    Wohnküche
  • Wohnzimmer | © Dawonia
    Wohnzimmer

NOYA - Kapitalanlage trifft Beständigkeit

Immer schon da und doch ganz neu: In begehrter Schwabinger Wohngegend, in direkter Nachbarschaft des Englischen Gartens, erhalten die Mehrfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren ein völlig neues Erscheinungsbild.
Topsaniert, mit neu angebrachten Ost- und Westbalkonen sowie einer Dachaufstockung erreichen die Gebäude architektonisch und technisch ein Niveau, wie es dem 21. Jahrhundert gebührt.

Größenteils sind die Wohnungen langfristig zur Kapitalanlage vermietet, dadurch werden sofort Mieteinnahmen mit einer kalkulierbaren Rendite generiert. Und weil München zu den entwicklungsstärksten deutschen Metropolregionen zählt, wird eine Immobilie in Schwabing langfristig attraktiv und einfach zu vermieten bleiben.

NOYA ist die zeitgemäße Mischung aus Neubau und Bestand!

Das Angebot im Überblick

Anschrift:
München
Deutschland
Wohnungs-Nr.:
100

Baujahr:
1952
Letzte Modernisierung:
2022
Aufzug:
ja

Zimmer:
2
Wohnfläche ca. :
ca. 53 m2
Geschoss:
2. OG
Geschossanzahl:
5
Zustand:
modernisiert

Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Vermietet:
ja
Soll-Kaltmiete p. a.:
auf Anfrage
Hausgeld:
208 €

Kaufpreis Wohnen:
596.200 €

Energieausweistyp:
Bedarf
Heizungsart:
Fernwärme
Energiekennwert:
58kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Ausstattung

•   Attraktiv vermietete Kapitalanlage mit sofortigen Miteinnahmen
•   Nachgefragter Wohnungsgrundriss beim Mieterklientel
•   Vermietbare zeitgemäße Ausstattung
•   Moderne Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss
•   2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung
•   Elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Beschattung
•   Aufwendiges Fassadenkonzept nach Architektenvorgabe
•   Umfassend energetisch sanierte Häuserriegel inklusive neuer Aufzüge


Hinweise
Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.dawonia.de/kaufen. Gerne informieren wir Sie vor offiziellen Vertriebsstart über zukünftige Projekte, lassen Sie sich für den Newsletter vormerken: www.dawonia.de/de/kontakt/kontaktformular

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

Rein vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass es bei erhöhter Nachfrage zu einem Angebotsverfahren kommen kann.

Bei vermieteten Wohnungen genießt der Mieter einen Kündigungsschutz.