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    Wunderschöne Wohnung mit Balkon und Loggia - Erstbezug
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Das Angebot im Überblick

Anschrift:
Frankfurt, Goldsteinstr. 149
Deutschland
Zimmer:
3
Baujahr:
2018
Geschoss:
2
Wohnfläche:
ca. 87 m2
Bezugstermin:
01.03.2020
Balkon/Terrasse:
ja
Aufzug:
ja
Kaution:
3.765,00 €
Kaltmiete:
1.255,00 €
Betriebskosten:
104,00 €
Heizkosten:
104,00 €
Gesamtmiete:
1.463,00 €
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarf
Energiekennwert:
70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fern
Ausstellungsdatum:
31.01.2017
Objekt-Nr:
1120.0038
Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Balkon, Loggia, Diele, Flur, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und Kabelanschluss. Die Wohnung wird mittels zentraler Fußbodenheizung beheizt und ist mit Echtholzparkett-Böden ausgestattet.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragen-Stellplatz für 80,00 Euro/Monat anzumieten. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse darauf an.

- Zusätzliche Merkmale: Einbauküche inkl. Elektrogeräte vom Vermieter, Handtuchheizkörper, innenliegendes Bad, Schiffsbodenparkett Buche, Waschmaschinenanschluss vorhanden, Loggia


Zusätzliche Merkmale
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffel von 2% abgeschlossen.

Bitte beachten:
Es handelt sich um die bisherige Musterwohnung - die Wohnung wird ausschließlich OHNE Möbel vermietet.

Nach erfolgter Besichtigung würden wir Sie bitten, uns bei anschließendem Interesse Ihre folgenden Unterlagen zu übersenden:

-Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-Ausweiskopien
-Selbstauskunft: Diese können Sie unter https://www.dawonia.de/www.dawonia.de/service/dawonia_mieterselbstauskunft.pdf herunterladen.

Vielen Dank.
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Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Lage

Die gepflegte Neubauwohnanlage befindet sich in Niederrad. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Niederrad, auch bekannt als Bürostadt, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main und im Süden und Westen teilweise an den Frankfurter Stadtwald.
Man gelangt kurzfristig in die Innenstadt, ins benachbarte Sachsenhausen, das mit seinen Museen, Cafés und Bars und der Schweizer Straße, einen hohen Freizeitwert bietet. Ein benachbarter Stadtteil ist Schwanheim, dessen Waldspielpark ein begehrtes Ausflugsziel ist. Traumhafte Radwege entlang des Mains, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, laden zu Radtouren ein. Der Main ist fußläufig in 6 Minuten erreicht!

Der Bahnhof Frankfurt- Niederrad befindet sich in fußläufiger Nähe – 8 min - zum Objekt. Er ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie zu den Regionalzügen RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf).
Die Omnibuslinien sowie die Straßenbahnen komplettieren das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuz, wodurch eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 5 gegeben ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohnquartier.

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