Die hellen Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die aktuelle Mieterin gibt ihre Praxis auf - die Möblierung / Ausstattung kann gegen Ablöse übernommen werden.
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Basteistraße 6, 91301 Forchheim, Deutschland
- Kaltmiete: 981,18 €
- Betriebskosten: 239,25 €
- Heizkosten: 200,00 €
- Gesamtmiete: 1.420,43 €
- Kaution: 4.261,29 €
- Baujahr: 1992
- Bezugstermin: nach Vereinbarung; frühesten ab April 2025
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 104kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: D
- Fußboden: KUNSTSTOFF
- Objekt-Nr: 1500/2699/14(34(Neu))
einladender Eingangs- bzw. Anmeldungsbereich
3 lichtdurchflutete Behandlungsräume
1 Röntgenraum
1 Sterilisationsraum
1 Wartezimmer
1 Büro
1 Küchenbereich mit angrenzendem Aufenthaltsraum
Tageslicht-Patienten-WC
innenliegendes Angestellten-WC
helle Wand- und Deckenflächen
Fliesenboden und Kunststoffbodenbelag
Heizung und Warmwasser über Gaszentralheizung
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Der Eigentümer ist an einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren interessiert.
Die Praxisausstattung kann, in Abstimmung mit der aktuellen Mieterin, gegen Ablöse übernommen werden.
Lage
Bushaltestellen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwischen der Regnitz und dem Stadtpark gelegen benötigen Sie weniger als 10 Minuten um zu Fuß ins Zentrum zu gelangen. Sehr schnelle Anbindung sowohl an die B470 als auch an die A73.
Hinweise
Bei Interesse vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen!
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