Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nähe Budapester Platz in Nürnberg.
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Galvanistr. 40, 90459 Nürnberg, Deutschland
- Kaltmiete: 1.092,00 €
- Betriebskosten: 161,00 €
- Heizkosten: 135,00 €
- Gesamtmiete: 1.431,68 €
- Kaution: 4.295,04 €
- Baujahr: 1984
- Bezugstermin: sofort
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 81kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse: C
- Barrierefrei
- Objekt-Nr: 1500/2702/18
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:
großen Schaufensterfronten
hellen Wand- und Deckenflächen
großzügige Küche / Aufenthaltsraum (ohne Mobiliar)
Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
kleiner Abstellraum innerhalb der Mietfläche
zusätzlicher Keller
Heizung und Warmwasser über Fernwärme
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in Nürnbergs Südstadt im Stadtteil Hummelstein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnhaltestelle Frankenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hinweise
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