Vermietung
Das Herzstück der Dawonia: ihr Bestand. Die Betreuung und Verwaltung der Wohnungen stehen seit über 80 Jahren im Fokus des Unternehmens. Zeiten und Mieter verändern sich, daher macht die Dawonia ihr Kerngeschäft fit für die Zukunft: für die Digitalisierung sowie die demographischen und ökologischen Ansprüche.
Stand: Juli 2020
Modernisierung
Das „typische“ Gebäude im Dawonia-Bestand stammt aus den 1960er- und 1970er-Jahren. Andere Zeiten, andere Bedürfnisse, andere Bauweise. Eine energetische Ertüchtigung dieser Wohnungen muss genauso erwogen werden wie eine Entwicklung des Wohnhauses oder des gesamten Quartiers.
Stand: Juli 2020
Projektentwicklung
Wie viel Potenzial liegt im Bestand? Eine Detailkenntnis des Bestands ist die einzige Möglichkeit, neue Wohnungen in begehrten Lagen zu schaffen. In den letzten zwei Jahren wurden diese Potenziale verstärkt ausgelotet, somit ist die Projektpipeline der Dawonia gut gefüllt.
Stand: Juli 2020
Ankauf
Die Vergrößerung des Bestandes – in Zahlen und Regionen – bewirkt eine Effizienzsteigerung und verbesserte Marktposition, daher wird auch das Geschäftsfeld Ankauf weiter ausgebaut. Die Wachstumsstrategie zeigt bereits deutliche Erfolge, so kamen beispielsweise bei einem Share Deal in Hessen 750 Wohnungen dazu. Weitere Käufe sind avisiert.
Stand: Juli 2020
Verkauf
Ist eine Immobilie am Peak ihrer Wertschöpfungskette angekommen, kommt auch ein Verkauf in Betracht. Die Dawonia bringt durch die Privatisierung von Wohneinheiten Mieter oder externe Käufer ins Eigentum – ein wichtiger Baustein für deren private Altersvorsorge.
Stand: Juli 2020
Im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements gewinnen neben
dem Vermietungsgeschäft weitere Geschäftsfelder an Bedeutung:
Projektentwicklungen, Ankauf und Privatisierung. Große Investitionen sind
außerdem nötig, um den Bestand zu erhalten beziehungsweise energetisch-sinnvoll zu modernisieren.
Im Fokus stehen die Erneuerung und Verjüngung der Dawonia-Objekte sowie das Wachstum des Bestandes durch Bauen und Ankäufe im süddeutschen Raum.
Ein Plus von 5.000 Neubau-Wohnungen in den nächsten Jahren ist in der Projektpipeline. In Hessen konnte der Markteintritt durch Ankäufe bereits geschafft werden. Auch Verkäufe gehören zu einem aktiven Portfoliomanagement.
Bei der Dawonia kümmern sich Experten um jedes Detail. Sie begleiten jede Transaktion
professionell und mit partnerschaftlichem Engagement.