Ihr Ladengeschäft? Ihre neue Fahrradwerkstatt? Ihr Servicepoint? Oder Ihre neue Filiale? In diesem Neubau finden Sie genügend Platz zur Warenpräsentation, zur Beratung, zur Reparatur sowie für Ihr Team und Ihre Kunden!
In diesem Wohn- und Geschäftsprojekt bieten wir Ihnen im EG mit 1. Stock eine gut geschnittene Gewerbeeinheit mit rund 174,08 m² und großen Schaufensterfronten zur Anmietung an.
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Ludwigshafen, Rheinallee 9b, Deutschland
- Gesamtfläche: 174 m2
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Gesamtmiete: 3.063,44 €
- Kaltmiete: 2.611,00 €
- Betriebskosten: 278,44 €
- Heizkosten: 174,00 €
- Baujahr: 2020
- Bezugstermin: sofort
- Zustand: Erstbezug
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 57kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fern
- Effizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.12.2020
- Kaution: 9.190,32 €
- Objekt-Nr: 1140.0184
Die Gewerbeeinheit besteht aus:
• 2 Räumen (Erd- und 1. Obergeschoss)
• 1 Abstellraum & diverse Sanitärbereiche
Die Fläche befindet sich im erweiterten Rohbau. Räume wie z. B. Toiletten sind angelegt, aber noch nicht final ausgebaut. Die Finalisierung der Mieteinheit erfolgt nach Absprache.
Die Vermietung der Einheit erfolgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; sonstige Kosten).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
16 Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung: Preis pro Stellplatz: 81,00 € + 100,00 € Kaution
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen Süd. In der Nachbarschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle liegen um die Ecke. Der Bahnhof Ludwigshafen Mitte ist 800 m entfernt, der Flughafen Frankfurt am Main etwa 75 km.
Hinweise
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