Die großzügige Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Rückgebäudes einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Es besteht die Möglichkeit Außen-/ und / oder Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 40,00 € bzw. 70,00 € je Monat zzgl. 2 % Staffelmietvereinbarung p. a.
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Nürnberg, Georg-Strobel-Str. 3b, Deutschland
- Zimmer: 15
- Gesamtfläche: 286 m2
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Gesamtmiete: 2.945,52 €
- Kaltmiete: 2.287,04 €
- Betriebskosten: 408,48 €
- Heizkosten: 250,00 €
- Baujahr: 1980
- Bezugstermin: sofort
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energiekennwert: 89kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fern
- Ausstellungsdatum: 30.06.2009
- Kaution: 8.836,56 €
- Objekt-Nr: 1400.0005
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:
• diverse Tageslicht-Büroräume mit Teppichboden
• Archiv / Lagerflächen innerhalb der Einheit
• außenliegender Sonnenschutz: Rollläden
• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
• getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
• Heizung über Fernwärme
• Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
• Betriebsvorrichtungen: Datenverdrahtung, Lastenaufzug, Rampe - monatlicher Mietpreis: 157,67 € inkl. 19 % MwSt.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; sonstige Kosten).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd, nähe Cramer-Klett-Park und Rathenauplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle, die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle Rathenauplatz, sowie die Bushaltestelle in der Harmoniestraße.
Geschäfte zum täglichen Leben wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt findet man in der näheren Umgebung.
Hinweise
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