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  • Panoramaverglasung | © Dawonia
    NOYA - Neubau mit Stil
    Panoramaverglasung
  • Einbauküche Poggenpohl | © Dawonia
    Einbauküche Poggenpohl
  • Detail Einbauküche | © Dawonia
    Detail Einbauküche
  • Wohn-und Essbereich | © Dawonia
    Wohn-und Essbereich
  • Wohnbereich | © Dawonia
    Wohnbereich
  • Ost-Terrasse | © Dawonia
    Ost-Terrasse
  • Schlafzimmer | © Dawonia
    Schlafzimmer
  • Dachgeschoss | © Dawonia
    Dachgeschoss
  • Garten mit Spielplatz | © Dawonia
    Garten mit Spielplatz

Der moderne Grundriss dieser exklusiven 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung schafft großzügige Wohnbereiche, die nahtlos ineinander übergehen. Die beiden Dachterrassen, in Ost- und Westausrichtung, bieten sonnige Ausblicke und laden dazu ein, die Sonne sowohl am Morgen als auch am Abend zu genießen. Die luftigen Raumhöhen von bis zu 3 Metern verleihen der Wohnung ein großzügiges und offenes Ambiente. Ein intelligentes Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Wohnungselemente, während die Klimaregulierung für das perfekte Raumklima sorgt.

Ein Raum, der beim Betreten in hellem Glanz erstrahlt - das ist das erste, was Sie in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in Schwabing erleben werden. Die großen Fenster lassen das Tageslicht großzügig hereinfluten und zaubern eine warme, einladende Atmosphäre. Ein beeindruckender Anblick erwartet Sie, wo sich die moderne Küche mit einem großzügigen Essbereich präsentiert. Hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz zu einer Symbiose.
Zur Rechten des Eingangs erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, das den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Stil vereint. Hier erleben Sie das Gefühl von Beständigkeit und Modernität in einem Raum. Die ingesamt 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und 2 Bäder befinden sich westlichen Teil der Wohnung und sind funktional angeordnet.

Das Angebot im Überblick

Anschrift:
München
Deutschland
Wohnungs-Nr.:
35

Baujahr:
1952
Letzte Modernisierung:
2022
Verfügbar ab:
Sommer 2023
Aufzug:
ja

Zimmer:
5
Wohnfläche ca. :
ca. 170 m2
Geschoss:
DG
Geschossanzahl:
5
Zustand:
Erstbezug

Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Hausgeld:
620 €

Kaufpreis Wohnen:
3.240.000 €

Energieausweistyp:
Bedarf
Heizungsart:
Fernwärme
Energiekennwert:
57kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
B