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Vanessa Herzog
Immobilienberaterin Sales
NOYA
Wohnen auf allen Ebenen
Quick Info | Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen
NOYA ist Leben im Zeitgeist. Wer hier wohnt, wird vom urbanen Lifestyle inspiriert und vom
Großstadtgrün entschleunigt. In angesagter Schwabinger Wohngegend nah beim Englischen
Garten, strahlen die sanierten NOYA Häuser aus den 1950er-Jahren in völlig neuem Glanz.
Adresse: Stengel- & Luxemburgerstraße, München
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2-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
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ca. 64 m² bis ca. 171 m² Wohnfläche
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Neubau | Bezugsfertig nach Absprache
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Großzügige Dachterrassen
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Gehobene Ausstattung (teilweise noch auswählbar)
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Open Space Architektur
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Neubau Dachgeschosswohnungen in Schwabing
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Ideal für Singles, Paare und Familien
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Energiekennwerte: EA-B, 59 kWh / (m²*a),
Fernwärme, HZG 2022 -
Ruhige, entspannte und angesagte Lage
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Mittendrin: Kultur, Shoppen und Englischer Garten
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Lüftungssystem, Klimaanlage, Smart-Home-System & Fußbodenheizung
NOYA München
Mittendrin, zeitgenössisch und elegant
NOYA ist die Fortsetzung des erfolgreichen Projekts BLUS, welches bereits fertiggestellt und verkauft ist. In angesagter Schwabinger Wohngegend, in direkter Nachbarschaft zum Englischen Garten, entsteht der zweite Bauabschnitt NOYA.
Topsaniert, mit Balkonen Richtung Osten und Westen und neuen hochwertigen Wohnungen im Dachgeschoss ist NOYA architektonisch wie technisch der Ausdruck für gehobenen Lifestyle.
Auf der Höhe der Zeit wohnt es sich in den neu aufgestockten Dachgeschosswohnungen. Die 2-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf ca. 64 bis 171 Quadratmetern. In den exklusiv ausgestatteten Dachgeschosswohnungen – inklusive Dachterrassen – sorgen je nach Jahreszeit das Lüftungssystem für gute Luft, die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die Klimatisierung für Erfrischung.
Energieausweis: EA-B: 59 kWh/(m²*a), HZG Fernwärme, Heizung 2022
Im Norden Schwabings, wo der Puls der Metropole schlägt, ist das Wohnen stilvoll, up to date und flexibel. Zeitlose Architektur, edles Design und ein Hauch von Luxus prägen das Wohnen im NOYA. Mitten in Schwabings-Toplage, in der Nachbarschaft berühmter Künstler, prunkvoller Jugendstilhäuser, innovativer Weltkonzerne, Concept Stores und Clubs finden Sie im NOYA ihr Zuhause.
Wenige Meter entfernt vom Englischen Garten mit seinen Biergärten, Japanischem Teehaus und Surfer-Eisbach, mit Supermärkten, Shops, der Leopoldstraße, zahlreichen Firmensitzen und öffentlichem Nahverkehr um die Ecke, ist man im NOYA zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz.
Wohnungskauf in Schwabing
Egal ob Urmünchner oder Zugezogener – der Traum einer eigenen Wohnung im Stadtzentrum verbindet. Schwabing ist das Münchner Zentrum für Kultur, Shopping, Lifestyle und Events. In wenigen Schritten kann man sich komplett in die Münchner City fallen lassen oder aber Entspannung und Naturerlebnis fühlen, wie es in dieser Art nur wenige Städte bieten. Ein lückenloses Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Sehenswürdigkeiten rundet das spannendste und interessanteste Viertel Münchens ab. Wer sich für Immobilien im Stadtzentrum interessiert, sollte sich mit der Möglichkeit, eine Wohnung in Schwabing zu kaufen, definitiv beschäftigen.
Wir beraten Sie gerne beim Wohnungskauf zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.
360°-Rundgang – unverbindliches Ausstattungsbeispiel
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