Nachhaltige Immobilienbewirtschaftung und Portfolioentwicklung

Als eines der größten Immobilienunternehmen in Bayern übernehmen wir Verantwortung sowohl im ökologischen Bereich als auch im sozioökonomischen und soziokulturellen Bereich, zum Beispiel bei der Schaffung von neuen bezahlbaren, lebenswerten und nachhaltigen Wohnräumen sowie Quartieren, insbesondere in Ballungsgebieten.

Den Rahmen bilden wesentliche Nachhaltigkeitsanforderungen: die Entwicklung und Verfolgung unseres Net-Zero-Klimafahrplans sowie die soziale Verantwortung gegenüber unseren Mieter:innen und Mitarbeiter:innen. 

• Umstellung des Allgemeinstroms aller Assets auf Ökostrom im Jahr 2021 
• Hohe energetische Qualität im Neubau: Erreichung des Effizienzhaus 40 Standards wird angestrebt 
• Modernisierungsoffensive zur Reduktion der CO₂-Intensität, vor allem durch energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle und regenerative Energieversorgung  
• Potenzialanalyse Photovoltaik für Neubau und Bestand 
• Ausbau nachhaltiger Mobilitätsangebote im Neubau und Bestand  
• Nachhaltige Mobilitätsangebote an Mitarbeiter:innen 

• Informationsmaßnahmen zur Förderung der Ressourcen- und Energieeffizienz der Mieter:innen und Mitarbeiter:innen

Als verantwortungsvoller Bestandsbewirtschafter von Wohnimmobilien ist die energetische Modernisierung unseres Portfolios eine der zentralen, aktuellen Herausforderungen.

Deshalb stehen wir in engem Austausch mit verschiedenen Marktteilnehmer:innen, um Innovationen im Bereich der Gebäudehüllen- und Anlagentechnik zu identifizieren und umzusetzen.

Unser Ziel ist es, unseren Bestand kontinuierlich zu optimieren und so einen Beitrag zum Klimaschutz und zur Ressourceneffizienz zu leisten. 

Befragungen von Mietern und Mieterinnen ermöglichen es, direkt Feedback zu erhalten und neue Services zu entwickeln.

Darüber hinaus stehen unseren Mieter:innen persönliche Ansprechpartner:innen, technische Objektbetreuer:innen vor Ort und Versammlungen für alle Mieter:innen zur Verfügung, um in direktem Austausch Lösungen für diverse Anliegen zu finden.

Unsere Abteilung „Mieterdialog & Kommunikation“ kümmert sich um individuelle Anfragen. Um die Kommunikation zu erleichtern und die Bindung zu unseren Mieter:innen zu stärken, haben wir zudem die My Dawonia Mieter-App entwickelt, die digitale Dienstleistungen mit Service, Information und Kommunikation verknüpft.

In unseren ausgewählten Neubauprojekten in Bayern stellen wir jeweils einen Gemeinschaftsraum für soziale Aktivitäten zur Verfügung. 

Lediglich die Betriebskosten wie Heizung, Wasser und Strom sind vom Träger zu übernehmen. Eine Voraussetzung für die kostenlose Nutzung ist, dass das Angebot der Trägerin/des Trägers von den Anwohner:innen genutzt werden kann, zum Beispiel in Form von Hausaufgabenbetreuung oder Treffen von Senior:innen.

Im „Quartier Tafel“ in Nürnberg wurde der Gemeinschaftsraum erfolgreich über den Paritätischen Wohlfahrtsverband an den Helfende Hand e.V. vermittelt.

Wir sehen dies als positives Beispiel für eine gelungene Zusammenarbeit zwischen Immobilienunternehmen, sozialen Träger:innen und Anwohner:innen. 

Die Dawonia setzt sich aktiv für Innovationen im Bereich Nachhaltiges Bauen ein. Derzeit fokussieren wir uns insbesondere auf die Bereiche E-Mobilität, schadstoff- und emissionsarmes Bauen sowie modulares Bauen. Wir legen dabei großen Wert darauf, ökologische und sozio-kulturelle Aspekte der Nachhaltigkeit integriert zu berücksichtigen und somit den Bedürfnissen unserer Mieter:innen nach Wohnkomfort und bezahlbarem Wohnraum gerecht zu werden. 

Um diese Ziele zu erreichen, haben wir wesentliche Anforderungen aus dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen (QNG) und dem Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau (NaWoh) in unsere Planungsgrundlagen aufgenommen. Diese Kriterien fließen von Anfang an in unsere Projektentwicklungen und Bauvorhaben ein, um beispielsweise altersgerechtes Bauen, Wassermanagement, schadstoffarme Materialien oder funktionale Wohngrundrisse zu gewährleisten. 

Wir planen die erstmalige Umsetzung einer Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG für ein Neubauvorhaben in Würzburg und sind stolz darauf, damit einen weiteren wichtigen Schritt in Richtung nachhaltiger Immobilienentwicklung zu gehen.