Die großzügige Mieteinheit befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ohne Aufzug.
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
2 Einzelbüros (oder 1 Einzelbüro & 1 Empfangsbereich)
lichtdurchflutetes Großraumbüro
innenliegende Teeküche (ohne Mobiliar)
2 getrennte Sanitärbereiche
Parkettboden
helle, abgehängte Decke
Mieterkeller mit Lichtschalter und Steckdose
Heizung / Warmwasser über Fernwärme
In den Betriebskosten ist die Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat) enthalten.
Die Vermietung der Einheit erfolgt zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 %.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2,5 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage, unmittelbar am Odeonsplatz. Umgeben von der königlichen Residenz, dem Hofgarten, der Feldherrnhalle und der Theatinerkirche. Erstklassige Restaurants und Cafés laden in unmittelbarer Nachbarschaft zum Verweilen ein. Die Museumsmeile entlang der Prinzregentenstraße und der Maximilianstraße sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Über den Altstadtring besteht eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen. Der Münchner Flughafen ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar.
Hinweise
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