Die charmante Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
!Wichtig: Die Mietfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Mieteinheit verfügt über keinen Aufzug.!
Erdgeschoss
ebenerdiger Zugang zur Mietfläche
heller Eingangs- / Laden- / Verkaufsbereich mit Schaufensterfronten
separierter Arbeits- / Laden- / Verkaufsbereich
alle Fensterfronten mit Lamellenbeschattung
helle Wand- und Deckenflächen; Decke = Odenwaldrasterdecke
Laminatboden
Untergeschoss
innenliegender Küchenbereich
innenliegender Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in sehr guter Sichtlage im Gebäudeensemble an der Wallbergstraße. Durch die Bundesstraßen B471 und B304 sind die Autobahnen A92 und A99 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenzeile. Die Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof Dachau beträgt weniger als 5 Minuten.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
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