Die charmante Gewerbeeinheit liegt im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Mieteinheit ist ausgestattet mit:
!Wichtig: Die Mietfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Die Mieteinheit verfügt über keinen Aufzug.!
Erdgeschoss
ebenerdiger Zugang zur Mietfläche
heller Eingangs- / Laden- / Verkaufsbereich mit großen Fensterfronten und Lino- bzw. Fliesenboden
2 separate Büros mit Teppichboden
innenliegende Küche (Durchgangszimmer) mit Fliesenboden
innenliegender Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
helle Wand- und Deckenflächen; Decke = Beton- oder Odenwaldrasterdecke
Treppenabgang zum Untergeschoss mit Handlauf
Untergeschoss
2 Aufenthalts- / Lager- / Kellerräume mit PVC- bzw. Teppichboden
getrennter Sanitärbereich (Damen / Herren) mit WC und Waschbecken
helle Wand- und Deckenflächen
zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in sehr guter Sichtlage im Gebäudeensemble an der Wallbergstraße. Durch die Bundesstraßen B471 und B304 sind die Autobahnen A92 und A99 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenzeile. Die Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof Dachau beträgt weniger als 5 Minuten.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
Sie suchen Ihr neues Zuhause?
Erstellen Sie Ihr Suchprofil bei Immomio und erhalten Sie automatisch passende Wohnungsangebote direkt von unseren Vermieter:innen.
