Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Egal ob Sie die Räumlichkeiten als Servicepoint, Büro oder Ladenlokal nutzen wollen, wir stehen jeder Idee offen gegenüber!
Der Ausbauzustand ist nicht final. Gern können Wünsche bei dem Ausbau der Mietfläche mit eingebracht werden!
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Flurstraße 2b, 84032 Landshut, Deutschland
- Kaltmiete: 897,50 €
- Betriebskosten: 150,00 €
- Heizkosten: 300,00 €
- Gesamtmiete: 1.383,40 €
- Kaution: 4.150,20 €
- Baujahr: 1997
- Bezugstermin: nach Vereinbarung
- Zustand: Nach_vereinbarung
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energiekennwert: 109kWh/(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Effizienzklasse: D
- Fußboden: FLIESEN
- Objekt-Nr: 1100/1667/9
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:
großzügiger / offener Eingangsbereich
großen Fensterfronten
neuer Fliesenboden
hinterer Bereich
Platz für eine kleine Teeküche
getrennte Sanitärbereiche - Zugang über Treppe (4 Stufen)
1 x innenliegend mit Stand-WC, Waschbecken und elektrischen Durchlauferhitzer
1 x innenliegend mit Hänge-WC, Urinal und Waschbecken
barrierefreier Zugang über den Gehweg
(Hinweis: der Zugang zu den Sanitärbereichen ist nicht barrierefrei)
Heizung und Warmwasser über Gas (zentrale Versorgung)
Der Ausbauzustand ist nicht final. Gern können Wünsche bei dem Ausbau der Mietfläche mit eingebracht werden!
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Der monatliche Mietpreis in Höhe von 1.383,40 € ergibt sich aus der Grundmiete: 897,50 €, Verwaltungskostenpauschale: 35,90 €, Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 300,00 €.
Die Vermietung der Einheit erfolgt Umsatzsteuerfrei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung von 3 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Lebensmittelmarkt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ebenfalls eine Bäckerei. Das öffentliche Verkehrsnetz ist direkt vor dem Haus gelegen.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
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