Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit den hellen Tageslicht-Räumen die perfekte Möglichkeit sich mit Ihrem Unternehmen dort einzurichten.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Alternativ können in der Tiefgarage Stellplätze zu monatlich 65,00 € angemietet werden (zzgl. 100,00 € Kaution für den Handsender).
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Elbinger Str. 49, 90491 Nürnberg, Deutschland
- Kaltmiete: 2.054,80 €
- Nebenkosten: 241,50 €
- Gesamtmiete: 2.378,49 €
- Kaution: 7.135,47 €
- Baujahr: 2015
- Bezugstermin: 15.07.2024
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Bedarf
- Energiekennwert: 61kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Effizienzklasse: B
- Fußboden: KUNSTSTOFF
- Barrierefrei
- Objekt-Nr: 1500/2725/69
Die Gewerbeeinheit ist wie folgt ausgestattet:
großzügiger, heller Eingangsbereich
abgetrennter, innenliegender Raum mit Lüfter
Einzelbüro / separater Behandlungsraum mit angrenzendem Abstellraum
Küche / Gemeinschaftsraum (ohne Mobiliar)
Sanitärbereich mit zwei WC´s und einem Waschbecken
Designboden in anthrazitfarbener Fliesenoptik
abgehängte Decke
sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete (Umlage pro Monat)
Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und sind separat an den Energieversorger zu entrichten.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schoppershof.
Durch das Einkaufszentrum Mercado finden Sie vorort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für die Mittagspause. Des Weiteren befindet sich die U-Bahnhaltestelle Nordostbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Hinweise
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