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  • Hausansicht | © Dawonia
    Hausansicht | © Dawonia
    Mietwohnung in Erlangen - Hoch hinaus im Hochhaus: Erstbezug ab Juli 2024!
    Hausansicht
  • Flur | © Dawonia
    Flur | © Dawonia
    Flur
Quick Info

Objektreferenz: 1043/2542/M17

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung Juli 2024) in einer gepflegten Wohnanlage.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für zusätzlich 65 € mtl. angemietet werden.

Die Wohnung ist baugleich auch noch in anderen Etagen verfügbar.

  • Isarstraße 14, 91052 Erlangen, Deutschland

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca. : 86 m2
  • Kaltmiete: 1.195,00 €
  • Nebenkosten: 155,00 €
  • Heizkosten: 172,00 €
  • Gesamtmiete: 1.522,00 €
  • Kaution: 3.585,00 €
  • Baujahr: 2023
  • Geschoss: 3
  • Wohnungstyp: Etage
  • Bezugstermin: 01.07.2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart: Zentral
  • Energiekennwert: 56kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Effizienzklasse: B
  • Badezimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Aufzug
  • Fahrradraum
  • Anzahl Balkon / Terrasse: 1 / 0
  • Einbauküche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Keller
  • Gegensprechanlage: VIDEO
  • Badewanne
  • Gaestewc
  • Fußboden: PARKETT
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Parkplätze: 1
  • Objekt-Nr: 1043/2542/M17
Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Balkon (umlaufend um die Wohnung)
- Parkettboden
- Innenliegendem Bad mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Sep. WC
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen/Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schiebeläden zum verdunkeln des Raumes vor dem Schlafzimmer

- Kellerabteil
- 2 Aufzügen im Haus


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bruck. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Hinweise

Unsere Mietverträge enthalten eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete von 2 %. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/a19aDJg

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Maxi Frank