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  • Hausansicht | © Dawonia
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    Sie suchen viel Platz für Ihre Mitarbeiter? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
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  • Büro | © Dawonia
    Büro | © Dawonia
    Büro
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    Büro
  • Flur (1) | © Dawonia
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  • Küche | © Dawonia
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  • Sanitärbereich (1) | © Dawonia
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  • Sanitärbereich (2) | © Dawonia
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  • Serverraum | © Dawonia
    Serverraum | © Dawonia
    Serverraum
  • Abstellraum / Archiv | © Dawonia
    Abstellraum / Archiv | © Dawonia
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  • Flur (2) | © Dawonia
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  • Büro mit Balkon | © Dawonia
    Büro mit Balkon | © Dawonia
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  • Büro | © Dawonia
    Büro | © Dawonia
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  • Lagerraum mit zusätzlichem Abstellraum | © Dawonia
    Lagerraum mit zusätzlichem Abstellraum | © Dawonia
    Lagerraum mit zusätzlichem Abstellraum
  • Lagerraum mit Zugang zum Lasenaufzug | © Dawonia
    Lagerraum mit Zugang zum Lasenaufzug | © Dawonia
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  • Treppenhaus | © Dawonia
    Treppenhaus | © Dawonia
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  • Hausansicht | © Dawonia
    Hausansicht | © Dawonia
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Quick Info

Die großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 70,00 € je Monat zzgl. 2 % Staffelmietvereinbarung p. a.

  • Georg-Strobel-Str. 3b, 90489 Nürnberg, Deutschland

  • Kaltmiete: 2.534,08 €
  • Betriebskosten: 350,00 €
  • Heizkosten: 275,00 €
  • Gesamtmiete: 3.260,44 €
  • Kaution: 9.781,32 €
  • Baujahr: 1980
  • Geschoss: 1
  • Bezugstermin: sofort
  • Zustand: Gepflegt
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Energiekennwert: 89kWh/(m²*a)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußboden: TEPPICH
  • Objekt-Nr: 1500/1400/10
Ausstattung

Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:

diverse Büroräume mit Teppichboden
innenliegender Sonnenschutz: Lamellenvorhänge
außenliegender Sonnenschutz: Rollläden
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
linker Bürobereich: Balkon
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer

Betriebsvorrichtungen: Lastenaufzug, Rampe, 2 Stück Klimageräte - monatlicher Mietpreis: 203,69 € inkl. 19 % MwSt.

Die Anmietung eines Kellerabteils ist möglich - Preis auf Anfrage.

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat)

Der monatliche Mietpreis in Höhe von 3.260,44 € ergibt sich aus der Grundmiete: 2.534,08 €, Verwaltungskostenpauschale: 101,36 €, Betriebskostenvorauszahlung: 350,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 275,00 €.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.


Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd, nähe Cramer-Klett-Park und Rathenauplatz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle, die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle Rathenauplatz, sowie die Bushaltestelle in der Harmoniestraße.

Geschäfte zum täglichen Leben wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt findet man in der näheren Umgebung.

Hinweise

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte schriftlich mit uns in Verbindung und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

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Sindy Hohlfeld