Die großzügige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage im Nürnberger Stadtteil Wöhrd.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 70,00 € je Monat zzgl. 2 % Staffelmietvereinbarung p. a.
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Georg-Strobel-Str. 3b, 90489 Nürnberg, Deutschland
- Kaltmiete: 2.534,08 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Heizkosten: 275,00 €
- Gesamtmiete: 3.260,44 €
- Kaution: 9.781,32 €
- Baujahr: 1980
- Geschoss: 1
- Bezugstermin: sofort
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Energiekennwert: 89kWh/(m²*a)
- Energieträger: Fernwärme
- Fußboden: TEPPICH
- Objekt-Nr: 1500/1400/10
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:
diverse Büroräume mit Teppichboden
innenliegender Sonnenschutz: Lamellenvorhänge
außenliegender Sonnenschutz: Rollläden
Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
linker Bürobereich: Balkon
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Betriebsvorrichtungen: Lastenaufzug, Rampe, 2 Stück Klimageräte - monatlicher Mietpreis: 203,69 € inkl. 19 % MwSt.
Die Anmietung eines Kellerabteils ist möglich - Preis auf Anfrage.
Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.
Sonstige Kosten = Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat)
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wöhrd, nähe Cramer-Klett-Park und Rathenauplatz.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle, die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle Rathenauplatz, sowie die Bushaltestelle in der Harmoniestraße.
Geschäfte zum täglichen Leben wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt findet man in der näheren Umgebung.
Hinweise
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte schriftlich mit uns in Verbindung und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
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