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Quick Info
Die zwei frisch modernisierten aneinander anschließenden Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Wohnstraße mitten Schwabing-West. Das Rooftop erstreckt sich über die gesamte oberste Etage der zwei modernisierten Wohngebäude.
Adresse: Krumbacherstraße, München
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4,5-Zimmer-Wohnung
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ca. 160 m² Wohnfläche
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Kernsaniertes Wohngebäude aus den 50ern
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Dachterrasse mit Südausrichtung
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Gehobene Design-Ausstattung in Markenqualität
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Bezugsfertig
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Innenhof mit zwei Einzelgaragen
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Ruhige, entspannte und angesagte Lage
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Exklusive Einbauküche von poggenpohl
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Bad en Suite
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Raumhöhe bis zu 3 m
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Endenergiebedarf 57 kWH/(m²a), Energieeffizienzklasse B
Rooftop München
Die exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² erstreckt sich über die gesamte oberste Etage zweier modernisierter Wohngebäude. Auf der Dachterrasse in Südausrichtung, lässt sich der Trubel des wundervoll quirligen Stadtviertels auch mal ausblenden, eine Ruheoase mit freiem Blick in den weiß-blauen Himmel. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung vom Dielenboden aus Eichenholz bis zur Badfliese in moderner Beton-Optik bildet die Basis für Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause. Die Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Wärmegedämmte Fassaden, neu gestaltete Hauseingänge, dreifachverglaste Fenster, Videogegensprechanlage und vieles mehr bringen den Komfort von heute in die solide Gebäudesubstanz aus den 50er Jahren.
Energieausweis: EA-B: 57 kWh/(m²*a), HZG Gas-Zentralheizung, BJ Gebäude 1956 / Heizung 2023
Künstler, Literaten und Intellektuelle wie Paul Klee, Rainer Maria Rilke, Thomas Mann, Gabriele Münter und Wassily Kandinsky lebten und arbeiteten hier. Anfang des vergangenen Jahrhunderts galt Schwabing als Heimat einer zeitgenössischen Künstlerszene. – Den freien Geist hat sich Schwabing bewahrt, davon zeugt das vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Alles, was das urbane Leben attraktiv macht, liegt hier in direkter Nähe: Restaurants, Bars und hübsche Cafés, Kinos und Theater, Boutiquen und Manufaktur-Läden, umgeben von schönen Parks. Der gewachsene Wohnbezirk besitzt eine rundum sehr gut ausgeprägte Infrastruktur.
Von verschiedenen U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen umgeben ist man im Bohome zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz.
Wohnungskauf in Schwabing zur Eigennutzung
Egal ob Urmünchner oder Zugezogener – der Traum einer eigenen Wohnung im Stadtzentrum verbindet. Schwabing ist das Münchner Zentrum für Kultur, Shopping, Lifestyle und Events. In wenigen Schritten kann man sich komplett in die Münchner City fallen lassen oder aber Entspannung und Naturerlebnis fühlen, wie es in dieser Art nur wenige Städte bieten. Ein lückenloses Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Sehenswürdigkeiten rundet das spannendste und interessanteste Viertel Münchens ab. Wer sich für Immobilien im Stadtzentrum interessiert, sollte sich mit der Möglichkeit, eine Wohnung in Schwabing zu kaufen, definitiv beschäftigen.
Wir beraten Sie gerne beim Wohnungskauf zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.
360°-Rundgang – unverbindliches Ausstattungsbeispiel
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