Helene-Lange-Weg 1, 80637 München
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im
4. Obergeschoss – der obersten Etage des Hauses – und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den Blick ins Grüne.
Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon bietet eine helle Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das neu ausgestattete Badezimmer mit moderner Ausstattung verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Das karreeförmige Wohnquartier wurde 1992 errichtet und befindet sich in Neuhausen, am südwestlichen Ausläufer des Olympiaparks und in direkter Nachbarschaft des Szeneviertels Schwabing. Fünf separat zugängliche Häuser in autofreier Lage bilden ein architektonisch zeitloses Ensemble. Hier kommt man inmitten der Großstadt zur Ruhe. Dazu trägt auch der großzügige Innenhof mit altem Baumbestand bei. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, gemütlichen Sitzbereichen und einladenden Spielgeräten ist er ein gemeinschaftlicher Ruhepol.
Helene-Lange-Weg 1, 80637 München
3 Zimmer
Ca. 82,18 m2 Wohnfläche
4. Obergeschoss
Letzte Modernisierung: 2026
Baujahr 1992
Kein Aufzug vorhanden
Ab sofort verfügbar
Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld: 421 € pro Monat
Provisionsfrei
Kaufpreis Wohnung: 735.000 €
Kaufpreis inkl. Stellplatz: 754.900 €
Wohnung 49
Südbalkon
Parkettboden
Abstellraum
Keller vorhanden
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 110 kWh/(m²⋅a)
Energieträger: Fernwärme
Effizienzklasse: D
Großstadtleben, charmant verpackt: An der Schnittstelle zwischen Neuhausen und Schwabing kommt alles zusammen, was das Leben besonders lebenswert macht. Hier verbinden sich Beschaulichkeit und geschäftiges Treiben zu einem harmonischen Wohnumfeld. Traditionsreiche Geschäfte, trendige Lokale und eine bunte Kulturszene bereichern auf vielseitige Weise und schenken urbane Lebensqualität. Der Olympiapark als direkter Nachbar lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. Auch mit Blick auf Anbindung und Infrastruktur ist die Wohnlage am Rosa-Luxemburg-Platz attraktiv. Mehrere Tram- und Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Auch eine Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar.