Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Lage zählt zu den wesentlichen Stärken dieser Immobilie und macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger: Nur wenige Gehminuten vom Olympiapark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Szeneviertel Schwabing gelegen, verbindet das Objekt urbanes Lebensgefühl, optimale Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind über die Tram in der Dachauer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer autofreien Zone und bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld, das bei Mietern besonders gefragt ist.
 
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verteilen sich innerhalb des Gesamtensembles auf fünf Häuser. Dank der verkehrsfreien Lage, der durchdachten Ausrichtung sowie der großzügigen Grünflächen genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Die zeitlose Architektur und der gepflegte Zustand der Anlage unterstreichen die nachhaltige Attraktivität des Objekts. Ein liebevoll angelegter Innenhof mit altem Baumbestand, Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten schafft zusätzlich eine angenehme Aufenthaltsqualität und erhöht die Attraktivität für unterschiedlichste Mietergruppen.
 
Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die Kombination aus etablierter Wohnlage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer attraktiven und wertstabilen Kapitalanlage im Münchner Wohnungsmarkt.