Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit:
großzügigem Gastraum mit Separee zum Innenhof
Theke / Thekenbereich
Küche mit separatem Spülbereich
3 innenliegenden Sanitärbereiche - 1x Damen- / Behinderten-WC; 1x Herren-WC; 1x Personal-WC
separatem Büro / Abrechnungsraum
eigenem Müllraum
Heizung: Fernwärme
Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).
Der benannte Mietpreis ist zzgl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%).
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.
WICHTIG - Die technische Gebäudeausstattung (u. a. Gastroküche, Abluft und Fettabscheider) muss zusätzlich zum Gewerberaum angemietet werden.
Neben den genannten Mietkosten für die Gastronomiefläche entstehen dafür zusätzliche Mietkosten in Höhe von 760,00 € zzgl. 19 % MwSt. = Gesamt: 904,40 € / Monat.
Zusätzlich zur Mieteinheit kann 1 Tiefgaragenstellplatz zu 65,00 € / Monat angemietet werden.
Im Innenhof stehen den Mietern Urban Gardening Flächen zur Verfügung. Diese können für 5,00 € / Monat pro Beet angemietet werden.
Aktuell befinden sich noch Möbel von der Vormieterin in der Einheit (siehe "Mieterbaubeschreibung) - Übernahme / Kosten auf Anfrage / nach Rücksprache mit der ehemaligen Mieterin.
